Редкая возможность приобрести международно признанный гостиничный актив класса Luxury Hospitality в одном из самых престижных винодельческих регионов Европы, расположенном на пересечении Словении, Италии и Австрии.
Это не просто бутик-отель, а уже сформированная марка с международной репутацией, действующим гостиничным бизнесом, собственным виноградником и значительным юридически подтвержденным потенциалом дальнейшего развития.
В отличие от большинства гостиничных проектов, требующих многолетнего формирования бренда и репозиционирования, данный объект уже обладает высокой международной узнаваемостью, лояльной клиентской базой и сильными позициями в премиальном сегменте рынка.
Основные инвестиционные преимущества
- Международно признанный бренд Luxury Hospitality
- Награды Michelin Key и Condé Nast Traveller
- Успешно работающий гостиничный бизнес с шестью сезонами эксплуатации
- Более 60 % прямых бронирований
- Построен в 2019 году, состояние — «как новый»
- Около 755 м² полезной площади
- Около 8 500 м² собственного виноградника
- Около 1 300 м² земли под застройку
- Юридически подтвержденный потенциал расширения до более чем 20 номеров
- Имеются строительное разрешение, проектная документация и детальные планы помещений
- Возможна поддержка нового собственника со стороны нынешних владельцев на этапе передачи бизнеса
Потенциал роста стоимости
Бизнес сознательно развивался значительно ниже своих коммерческих возможностей. Основной целью было создание безупречного уровня сервиса, международной репутации и сильного бренда.
Для нового владельца открываются широкие возможности увеличения стоимости актива за счет:
- расширения номерного фонда;
- перехода на круглогодичную эксплуатацию;
- развития wellness-, retreat- и longevity-концепций;
- расширения винных и гастрономических программ;
- освоения существующих участков под застройку.
Объект сочетает в себе уже работающий гостиничный бизнес, международно признанный бренд и значительный потенциал дальнейшего развития — сочетание, которое крайне редко встречается на европейском рынке премиальной бутик-гостиничной недвижимости.
Ориентировочная стоимость: 3,6 млн евро.
Подробный инвестиционный меморандум, финансовые показатели, проектная документация и планы помещений предоставляются квалифицированным инвесторам после подписания соглашения о конфиденциальности (NDA).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
