Короткая информация о видах на жительство и гражданства  в Австрии

 

Австрия Реаль лучшимb адвокатfvb Австрии предлагает поддержку в получении различных видов на жительство Австрии и гражданства

Звоните нам по номеру +431 2632 555 или What's Up: +43 664 883 19000 или пишите на  info@austriareal.com, будем рады помочь

Что важно учитывать, принимая решение о получении вида на жительство в Австрии:

  • По общему правилу все виды на жительство предполагают обязательное постоянное проживание на территории Австрии, срок которого должен превышать 6 месяцев в году.

  • Получая вид на жительство Австрии, его обладатель становится налоговым резидентом Австрийской Республики.

  • По истечении пяти лет проживания в Австрии на основании вида на жительство у его обладателя, владеющего немецким языком на уровне B1, появляется право на получение постоянного вида на жительство, а через десять (шесть) лет – право на получение австрийского гражданства. 

  • Быстрое получение гражданства возможно  в случае оказания особенных услуг, отвечающих интересам Австрии §10 (6) Закона о гражданстве

  • По общему правилу карточка с видом на жительство выдаётся на один год и продлевается в следующем году ещё на один год. По прошествии двух лет с момента получения вид на жительство может быть продлён  ещё на три 3 года. По прошествии пяти лет с момента получения существует возможность получения постоянного вида на жительство на пять лет.

  • Для получения (за некоторыми исключениями) и продления вида на жительства необходимы (элементарные) знания немецкого языка на уровне А1/А2/B1. Требования по подтверждению знаний немецкого языка на уровне А1 и А 2 отпадают при наличии диплома о высшем образовании.

  • Необходимо личное присутствие всех заявителей (начиная от 6 лет):

- во время подачи заявлений в австрийское консульство в стране проживания,

- при получении специальной визы D в австрийском консульстве в стране проживания,

- при сдаче отпечатков пальцев (методом сканирования) в ответственном австрийском миграционном ведомстве,

- при получении карточек в том же австрийском миграционном ведомстве.

В случае получения вида на жительство для детей школьного возраста (от 6 до 15 лет) следует учитывать тот факт, что миграционное ведомство запросит при продлении вида на жительство справку из местной школы.

 

Ниже предлагаем подробное описание рынка жилой и коммерческой недвижимости Австрии в 2023 году

Австрия занимает одно из первых мест по уровню безопасности собственности и третье место по показателю защищенности личностных и имущественных прав. Уровень жизни в Австрии всегда считался одним из самых лучших в мире. Высокой оценки заслуживает практически все от транспорта до экологии. Недаром ожидаемая продолжительность жизни австрийцев составляет 82 года. В тоже время уровень преступности в Австрии один из самых низких в мире. Местный уровень жизни можно смело сравнивать со Швейцарией, при этом стоимость жизни в Австрии намного ниже. 

Для покупки недвижимости в Австрии, как правило, необходимо официальное разрешение местного муниципалитета. При этом камания Австрия Реаль совместно с лучшим юристом  Вены помогает провести профессионально все  процедуры с недвижимостью. 

Австрийские объекты недвижимости известны высоким техническим уровнем постройки. Как жилье, так и коммерческие сооружения здесь возводят в соответствии со стандартами качества EPBD и EUROCODE. 

 

Цены на квартиры в Вене, купить апартаменты в Вене

Столица Австрии — Вена — уже десятый год подряд признана лучшим городом в мире по качеству жизни в соответствии с рейтингом Mercer. При оценке учитывались такие факторы, как городской транспорт, образование, качество жилья, медицинское обслуживание, культурная жизнь, политическая и экономическая стабильность и др. Цены на покупку и аренду недвижимости  в Вене считаются довольно доступными на фоне других городов в Европе похожим уровнем жизни: Цюрих, Лондон, Париж

 

Средние цены за проданные квартиры по районам в Вене: 

Район Вены 1., Innere Stadt                    11.554€/m²

Район Вены 2., Leopoldstadt                    3.849 €/m²

Район Вены 3.  Landstrße                          5.199 €/m²

Район Вены 4., Wieden                              6.824 €/m²

Район Вены 5., Margareten                      5.098 €/m²

Район Вены 6., Mariahilf                            5.438 €/m²

Район Вены 7., Neubau                              3.611 €/m²

Район Вены 8., Josefstadt                          7.178 €/m²

Район Вены 9., Alsergrund                         5.248 €/m²

Район Вены 10., Favoriten                         4.072 €/m²

Район Вены 11., Simmering                       3.829 €/m²

Район Вены 12., Meidling                           4.331 €/m²

Район Вены 13., Hietzing                           5.085 €/m²

Район Вены 14., Penzing                            4.828 €/m²

Район Вены 15., Rudolfsheim-Fünfhaus  3.688 €/m²

Район Вены 16., Ottakring                          4.551 €/m²

Район Вены 17., Hernals                             4.135 €/m²

Район Вены 18., Währing                           5.522 €/m²

Район Вены 19., Döbling                             5.062 €/m²

Район Вены 20., Brigittenau                      4.478 €/m²

Район Вены 21., Floridsdorf                      4.066 €/m²

Район Вены 22., Donaustadt                     4.581 €/m²

Район Вены 23., Liesing                              4.044 €/m²

Посмотреть на наши актуальные предложения квартир в Вене можно здесь. Так как не все предложения выставляются на сайт, просьба обращаться к нам с конкретными пожеланиями по емейлу.

 

Преимущества жизни в Вене

Город, который в прошлом был центром могущественной Австрийско-Венгерской империи, до сих пор поражает своим величием и роскошью.  Летняя резиденция Габсбургов, бывшая средневековая крепость Хофбург и Венская опера – это лишь небольшая часть сокровищ столицы Австрии. В Вене проводятся роскошные балы и мировые музыкальные фестивали. Мало что сравнится с неповторимой аурой венских кофеен. При этом здесь базируются такие мировые организации, как ЮНИДО, ОПЕК, МАГАТЭ и ООН.

Купить апартаменты в Вене стоит уже только ради ее центрального местоположения в Европе.  Вена также известна высоким уровнем безопасности. Большинство районов австрийской столицы снабжаются водой из горных источников, поэтому ее можно пить даже из-под крана. Комфорту способствует и умеренно-континентальный климат.  Кроме того, столица Австрии является образовательным центром. Венский университет, Медицинский университет, Академия изобразительных искусств и Университет музыки и исполнительного искусства прославились на весь мир. Таким образом, закономерно, что большинство запросов об австрийской недвижимости связаны с Веной.

Даже среди стран ЕС Австрия выделяется политической и экономической устойчивостью. Неудивительно, что рынок недвижимости в Вене оставался стабильным даже во время кризиса. Поэтому столица Австрии в первую очередь привлекает тех, кто заинтересован в максимальной безопасности вложений.  Австрия неоднократно входила в пятерку самых безопасных стран для инвестирования.

 Особой популярностью  пользуются объекты, расположенные недалеко от собора Св. Стефана, а также в районе улиц Грабен, Кольмаркт и Кёртнерштрассе.  

Для того чтобы купить квартиру в Вене, необходимо специальное разрешение от местных властей и кампания Австрия Реаль поможет с его получением.  Один из способов иметь  такое разрешение - это получить вид на жительство в Австрии, с чем мы с нашими лучшими адвокатами Австрии Вм поможем.   Покупка венской недвижимости полностью защищена строгим соблюдением законов, что существенно снижает риски при проведении сделок. 

Квартира в Граце, купить апартаменты в Штирии

ШТИРИЯ  отличается богатством и красотой природы: леса, горы, озера, виноградники. Идеальный регион для сельского хозяйства. Здесь (а также в Нижней Австрии и Бургенланде) очень выгодные условия для ведения отельного бизнеса.  Средние цены на квартиры на продажу  в Штирии составляли  € 2,591 / m².

Грац – это второй по величине город Австрии, который является центром провинции Штирия. Он окутан атмосферой стабильности и уверенности в завтрашнем дне. Отличная инфраструктура и хорошие возможности для образования, небольшие расстояния и развитые зоны отдыха дополняют преимущества. Поэтому не стоит медлить, если вы хотите купить апартаменты в Граце.

Преимущества жизни в Граце

Грац – это один из немногих городов мира, где можно жить в атмосфере абсолютной защищенности. Недаром он гордо носит титул «города прав человека». Помимо этого, город отличается низким уровнем преступности.

Грац – важный экономический центр Австрии. 40% от общего объема производства в стране осуществляется в Штирии. Здесь развиты пищевая, текстильная и химическая промышленности, а также машиностроение и пивоварение.

В Граце действует четыре университета.  Еще одно преимущество столицы Штирии – это климат. Здесь больше солнечных дней и меньше осадков, чем в Вене и Зальцбурге. Исторический центр Граца является частью мирового культурного наследия. Особое очарование городу придают замок Шлоссберг и церковь Домкирхе. В июне Грац превращается в культурную столицу Европы с фестивалем современного искусства.

Штирия входит в перечень немногих австрийских федеральных земель, в которых иностранцы могут свободно покупать недвижимость. Так, в Штирии при покупке недвижимости иностранцами возможно оформление на физическое лицо, тогда как в других частях Австрии покупка осуществляется либо на юридическое лицо, либо на гражданина ЕС или Австрии, либо после получения ВНЖ. Инвесторов также привлекает невысокая, в сравнении с другими государствами ЕС, стоимость жилья. 

Около 55 из 250 тыс. жителей названного города – студенты. Поэтому в столице Штирии всегда есть спрос на аренду жилья. Если вы решили купить квартиру в Граце, Австрия Реаль имеет в своем портфолио множество квартир в Граце. 
 

Квартира в Зальцбурге, купить апартаменты в Зальцбурге

Зальцбург, который во всем мире известен как город Моцарта, расположен в центре Австрии между Дунаем и Альпами. Его красоты привлекают многих инвесторов, желающих приобрести австрийскую недвижимость. Купить апартаменты в Зальцбурге – лучший способ безопасного вложения капитала. Средние цены на квартиры на продажу в 2021 году в земле Зальцбург были  € 4,244 / m²ю 

Преимущества жизни в Зальцбурге

Одно из главных преимуществ Зальцбурга – это его географическое положение. Он находится в 300 км от Вены, в 150 км – от Мюнхена и в 5 км – от границы с Германией. Кроме того, город расположен всего в нескольких километрах от альпийского пика Унтерсберг. В Зальцбурге действует 3 аэропорта, откуда осуществляются регулярные рейсы в Вену, Франкфурт-на-Майне, Амстердам, Лондон, Цюрих, Дублин и другие города Европы. 

Старый город Зальцбурга известен хорошо сохранившейся барочной архитектурой. К примеру, внешний облик центральной площади Резиденцплац практически не изменялся с 18 века. Также Зальцбург называют городом трех университетов. Зальцбургский университет, Университет Моцартеум и Зальцбургский медицинский университет заслужили признание во всем мире.

Многие стремятся купить квартиру в Зальцбурге, потому что этот город является одним из главных туристических центров Австрии. Озерный край на севере привлекает туристов летом, а Альпы принимают множество горнолыжников зимой. Недалеко от города находиться «Salzburger Sportwelt Amade» — крупный горнолыжный комплекс. Летом туристов в Зальцбург манит музыкальный фестиваль «Salzburg». Климат здесь континентальный: лето теплое, а зимы отличаются температурой чуть ниже или чуть выше нуля, но с обильными снегопадами.

В Зальцбурге   расположены штаб-квартиры целого ряда мульти-национальных концернов (Porsche, Red Bull и многие другие).  При этом он является 4-м по величине австрийским городом.


 

Квартира в Тироле, купить апартаменты в Тироле

Тироль – это одна из федеральных земель Австрии. Названный регион является одним из самых посещаемых в стране, поэтому местная недвижимость пользуется высоким спросом. Умопомрачительные пейзажи, огромное количество достопримечательностей и первоклассные горнолыжные трассы – главные причины, по которым многие стремятся купить апартаменты в Тироле. Средние цены на квартиры на продажу– € 4,500 / m²

Преимущества жизни в Тироле

Во всем мире Тироль известен как центр горнолыжного отдыха. Здесь расположено около 600 горных вершин, высотой более 3000 м, а высокогорные ледники позволяют даже летом кататься на лыжах. Самыми популярными местными курортами являются Кицбюэль, Зеефельд Тироль, Ишгль, Cт. Антон-ам-Арльберг и Целль-ам-Циллер. В жаркое время можно отдыхать на озерах Тироля. Мало кто остается равнодушным к пейзажам озер Ахензее, Валхезе, Пиллерзее, Шварцзее и Тристахер-Зее.

Центр провинции Инсбрук популярен среди инвесторов не меньше, ведь расположен у самого подножия Альп, а в часе езды от него находится 6 горнолыжных курортов. Помимо этого, названный город славится большим количеством готичных и барочных зданий. Настоящей Меккой для туристов стал замок Тратцберг, сооруженный в 13 веке и признанный «жемчужиной немецкого ренессанса». Кроме того, визитной карточкой Инсбрука является музей Сваровски.

Высокоразвитая инфраструктура этого региона дополнена чистейшим воздухом и родниковой водой, которая считается самой чистой в Европе. Тироль расположен на высоте 1500 м над уровнем моря, поэтому здесь хорошая экологическая обстановка. Местные жители достаточно серьезно относятся к охране окружающей среды. Климатические условия также более чем комфортны. Нельзя забывать и о таком преимуществе Тироля, как географическое положение. Эта федеративная земля граничит с такими странами, как Италия, Швейцария и Германия. В Тироле вас ждет высокий уровень качества жизни, социальная защищенность и беспрецедентная безопасность. Профессионалы в области недвижимости любят говорить, что Тироль – это выбор для спокойной, состоятельной и размеренной жизни.

Популярностью пользуется недвижимость таких курортов как Китцбюэль и Цилерталь, а также область Ландек и долина Штубайер.  Купив квартиру в Тироле, можно неплохо заработать на ее аренде, ведь этот австрийский регион является крупным туристическим центром. А главное туристический сезон здесь длится круглый год. Также нельзя забывать о том, что столица провинции Инсбрук является 3-м по величине студенческим городом Австрии. 

Средние цены на квартиры на продажу в Тироле были в 2022 году – € 4,500 / m²

 Цены на квартиры  в других федеральных землях Австрии в 2023 году:

БУРГЕНЛАНД - Самая восточная провинция, является земледельческим регионом, где практически нет промышленности и крупных туристических центров. Здесь самая недорогая недвижимость Австрии. Средние цены на квартиры на продажу– € 2,071 / m²

ВЕРХНЯЯ АВСТРИЯ- провинция в долине Дуная, здесь есть несколько небольших горнолыжных курортов, а также отдых на озерах (например, Гмунден). Средние цены на квартиры на продажу– € 3,038 / m²

КАРИНТИЯ: здесь расположены самые престижные курорты, один их них – так называемая «австрийская Ривьера» на озере Вертер-Зее. Однако купить элитную недвижимость в Каринтии иностранцам без ВНЖ можно лишь посредством регистрации юридического лица.  Средние цены на квартиры на продажу– € 3,070 / m²

ФОРАРЛЬБЕРГ: Самая маленькая провинция Австрии. Здесь созданы идеальные условия для активного образа жизни: горнолыжные и велосипедные трассы, поля для гольфа. Как и в Тироле, не граждане ЕС могут купить апартаменты в Форарльберге только через оформление фирмы.

Средние цены на квартиры на продажу– € 4,623/ m²

Дома в Вене, купить дом в Вене

Почему стоит купить дом в Вене?

Трудно найти человека, который бы не мечтал купить дом в Вене. И неудивительно, ведь австрийская недвижимость является одной из самых престижных в мире. Одинаково высоко ценится как жилье, расположенное в самом городе, так и в его окрестностях. Самыми активными покупателями местной недвижимости являются немцы.

Загородная недвижимость Австрии, будь-то коттеджи, небольшие домики, виллы или роскошные усадьбы, всегда пользовалась огромным спросом. Что касается земель вблизи Вены, то они считаются самыми перспективными в плане вложения средств. Помимо уверенности в будущем, владельцы дома в Вене смогут наслаждаться утопающими в зелени пригородами столицы. При этом нельзя забывать, что сама Вена уже много лет подряд входит в перечень лидеров среди городов с высочайшим уровнем жизни. 

Хотя основой рынка недвижимости австрийской столицы являются квартиры, но и в городской черте есть немало вилл. В основном это недвижимость класса «люкс».

В связи с ограничениями на строительство в столице Австрии возводится мало новых домов, но ценители элитного жилья найдут здесь уникальные здания XIX века. Кроме того, в окрестностях города вас ждет Венский лес. Это уникальная природная зона для отдыха, представляющая собой лесной район с собственными городками и курортами. 


Дома в Граце, купить дом в Граце

Купить дом в Граце – самый простой способ обзавестись недвижимостью в Австрии

Если вы хотите приобрести частный дом, то его в первую очередь нужно искать в окрестностях Граца, которые, как правило, сияют чистотой и утопают в цветах. Местами может показаться, что перед вами иллюстрации к старинным сказкам. Оглянувшись вокруг, можно увидеть природу и органично вписавшуюся в нее цивилизацию. На юго-востоке от Граца вас ждут равнины, а на северо-западе – горы. 

Загородную недвижимость Граца можно поделить на две категории: современные постройки и сооружения старого образца. При этом они всегда удобны в эксплуатации и экономичны в использовании ресурсов. Дома старого образца отличаются наличием образцовой печи или камина. Также для них характерна деревянная внешняя и внутренняя отделка. Австрийские дома известны своей практичностью, поэтому ни внутри, ни снаружи вы не увидите бесполезных элементов декора. Тем не менее, всегда можно найти жилье с интересными, а главное полезными дизайнерскими решениями.

В Граце, в отличие от других городов Австрии, иностранцы могут беспрепятственно покупать недвижимость. Поэтому его окрестности пользуются большой популярностью среди российских покупателей. Здесь при покупке недвижимости иностранцами возможно прямое оформление на физическое лицо. Помимо этого, инвесторов привлекает стоимость жилья. В связи со стабильным ростом цен покупку дома в Граце можно смело назвать сверхвыгодной. Тем более что даже кризисные годы проходят здесь спокойно.

 

Дома в Зальцбурге, купить дом в Зальцбурге

Путешествие в альпийскую сказку или почему стоит купить дом в Зальцбурге?

 Признаком устойчивости местного рынка является то, что цены на жилье в Австрии растут без резких перепадов уже около 15 лет.

Зальцбург известен уникальным сочетанием великолепных горнолыжных курортов с идиллическими сельскими пейзажами. Недаром эти края уже давно считаются визитной карточкой Австрии. В пригородах Зальцбурга расположено немало дворцов, но и традиционные австрийские деревни радуют глаз не меньше. Так, в деревне Гроссгмайн расположен музей под открытым небом, в котором собраны десятки подлинных старинных построек. Неподалеку от названной деревни находится луг Вольфшванга, с которого открывается неповторимый вид на Альпы. Кроме того, здесь разместился небольшой заповедник, где животные живут в естественных условиях.

В окрестностях Зальцбурга вас ждут как классические австрийские шале, так и более современные виллы, и коттеджи. Первые представляют собой роскошные загородные дома со средней площадью около 180 м². Как правило, к ним прилегают озелененные благоустроенные земельные участки. Крыши подобных домов обычно покрыты черепицей. Что касается коттеджей, то они часто представляет собой целые поселки с домами, располагающиеся в живописных районах. Это могут быть как элитные дома, так и бюджетные коттеджи.

Самая дорогая недвижимость Австрии расположена в городе Зальцбург и его окрестностях, поэтому многие считают ее наиболее перспективной в плане вложения средств. Кроме того, инвесторы покупают дома в Зальцбурге не только для проживания, но и для развития собственного туристического бизнеса. Ежегодно сюда приезжают сотни тысяч туристов со всего мира, поэтому дома, расположенные в курортной зоне пользуются большим спросом. А главное, местное законодательство достаточно дружелюбно в отношении иностранцев.
 

Дома в Тироле, купить шале в Тироле

Где купить дом в Тироле?

Купить дом в Тироле не менее престижно, чем в Вене. Эта федеральная земля расположилась на западе Австрии, и является популярным курортом. Поэтому цены на недвижимость в Тироле равносильны стоимости жилья в Вене.

Недвижимость в Альпах всегда пользовалась большим спросом. Особой популярностью пользуется недвижимость таких городов, как Китцбюэль, Куфштайн и Инсбрук. Но следует учитывать, что стоимость дома растет в зависимости от его приближенности к горнолыжному курорту. Посмотреть цены на дома в перечисленных городах можно здесь. Интересно, что рост цен в Китцбюэле приписывают российским покупателям.

Чем же привлекательны названные города? Начать стоит с административного центра Тироля – Инсбрука. В этом городе регулярно проводятся крупные спортивные соревнования. Помимо этого, он известен уникальной архитектурой. Также вблизи города расположено несколько небольших курортов, популярных среди россиян, а именно Иглс, Тульфес, Акзамер-Лицум, Фулпмес и Нойштифт.

Кицбюэль является старинным городом-курортом. Здесь часто проводят мировые соревнования по горнолыжному спорту. Что касается Куфштайна, то его выделяет удачное географическое положение. Данный город находится у самой австро-баварской границы. В этом многоликом уголке Австрии величавая старина мирно уживается с современной инфраструктурой.

Почему стоит купить шале в Тироле?

Австрийские Альпы – это родина шале. Форма таких домов обусловлена стремлением обеспечить безопасность человеку, живущему в горах. Шале, как правило, невысокие и отличаются покатой крепкой крышей. Они также имеют мансардный этаж. Неотъемлемой частью шале являются длинные балконы и террасы. В классических домах этого типа интерьер в основном сделан из дерева. Также нередки эксперименты с кожей. Австрийские шале до сего дня строятся так же, как и столетия назад.

Австрийцы строят шале в основном из соображений экономии и удобства. Поэтому чаще всего такие дома представляют собой небольшие деревянные домики, расположенные на склонах гор. Они могут быть простыми и неброскими, но при этом красивыми, комфортными и уютными. Если вы увлекаетесь горнолыжным спортом и восхищаетесь альпийской природой, то не упустите возможность купить шале в Тироле. Кроме того, подобные дома должны прийти по вкусу семейным парам, ценящим домашний уют и тихий отдых.
 

Купить отель в Вене: покупка коммерческой недвижимости в Австрии

 

Инвесторы из самых разных стран мира стремятся вкладывать деньги в отели, так как  австрийский турбизне является одной из ключевых отраслей австрийской экономики. 

В связи с регулярными кризисными явлениями, многие инвесторы находятся в постоянном поиске безопасного пространства для капиталовложений. Австрия – одна из немногих стран, которая несмотря ни на что, остается «островком» безопасности и стабильности. Поэтому именно здесь приобретение коммерческой недвижимости стало особенно популярным.  

Что касается коммерческой недвижимости Вены, то она отличается положительным и стабильным ценовым трендом. Такая ситуация вызвана существованием ряда законопроектов, которые ограничивают спекуляцию в области сделок с недвижимостью. При этом купить гостиницу в Вене – это не такая уж сложная задача. Упростить процедуру покупки отеля может наличие фирмы, зарегистрированной в ЕС или в Австрии. Так мы отели на продажу в Вене прадем, не высавляя их в открытую рекламу по просьбе вледельцев чтобы не мешать бизнесу, просьба обращаться с запросом по емейлу, после чего мы Вам пришлем имеющиеся в нашей базе данных предложений. 

Гостиницы Вены пользуются высоким спросом по вполне предсказуемым причинам. Туристов со всего мира привлекает в столицу Австрии богатая история, хорошо сохранившиеся архитектурные памятники, Венская опера, знаменитые музеи и многое другое. Даже для поверхностного знакомства с достопримечательностями Вены потребуется несколько дней. И действительно центру бывшей Австрийско-Венгерской империи есть что показать. Т

Церковь Св. Рупрехта, Сити-Холл, замок Шенбрунн, императорский дворец Хофбург, Парламент – уже этот небольшой перечень достопримечательностей привлекает в Вену тысячи туристов. А по специальным маршрутам из городских парков столицы можно попасть прямо в знаменитый Венский лес. Жизнь в этом городе проходит в атмосфере непрекращающегося праздника, поэтому местные отели почти никогда не пустуют.
 

Купить отель в Граце: покупка коммерческой недвижимости в Австрии

 

Прекрасные озера, величественные горы, чистый воздух, старинные достопримечательности – это только часть того, что может предложить Австрия в целом и Грац в частности. Грац – это столица федеральной земли Штирия, известной лучшим в мире шнапсом. Неповторимый шарм названному городу придают дворец Шлоссберг и церковь Домкирхе. Исторический центр города является частью мирового наследия ЮНЕСКО. Здесь удивительным образом сохранились средневековые улочки и закрытые итальянские дворики.

Грац знаменит многочисленными музыкальными и художественными фестивалями. В 2003 году этот город был объявлен культурной столицей Европы. Также в Граце действует собственный международный аэропорт, что делает поток туристов практически беспрерывным. Перечисленные факты свидетельствует в пользу того, что купив отель в Граце, вы никогда не будете испытывать недостатка в постояльцах. Посмотреть цены на отели можно здесь.

Солидные бизнесмены приобретают коммерческую недвижимость в Граце не столько для гонки за сверхприбылями, сколько для спокойной работы с уверенностью в завтрашнем дне. Согласно местному законодательству покупку недвижимости в стране могут осуществлять как граждане Австрии, так и иностранцы. Для последних во многих федеральных землях введены некоторые ограничения, но это не касается Граца.

Покупка отеля в Граце с последующим открытием бизнеса в Австрии предоставляет иностранным инвесторам ряд очевидных преимуществ. Во-первых, это выгодное вложение средств, которое быстро превратится в стабильный доход. Помимо этого, став владельцем гостиницы, вы получаете возможность интеграции в еврозону. А со временем перед вами может открыться возможность получения мульти-визы или даже оформления вида на жительство.
 

Купить отель в Зальцбурге: покупка коммерческой недвижимости в Австрии

 

В мире Зальцбург в первую очередь известен как родина Моцарта. Этот факт, а также многочисленные музыкальные фестивали привлекают сюда огромное количество ценителей классической музыки. Ежегодно здесь проводится более 4 тыс. культурных мероприятий. К примеру, в январе в городе проходит знаменитая Моцартовская неделя. Нельзя обойти вниманием и архитектурные памятник города, а именно дворцы Мирабель и Хельбурн, крепость Хоэнзальцбург, а также множество величественных соборов. Неудивительно, что главным источником дохода зальцбуржцев является туризм.

Летняя резиденция австрийских императоров, жемчужина стиля барокко, культурная столица Европы – все это город Зальцбург. Помимо этого на территории федеральной земли Зальцбург находится Европейский спортивный регион, который включает в себя поселки Капрун и Цель-ам-Зее. Южнее располагаются курорты Бад-Хофгаштайн и Бад-Гаштайн, оборудованные современными подъемниками и всей необходимой инфраструктурой. В самом Зальцбурге имеется международный аэропорт, что очень удобно как для туристов, так и для бизнесменов.

Отметим, что рынок функциональной недвижимости, которой являются отели, в Австрии достаточно широк. Только в горной части этого государства насчитывается более 20 тыс. гостиниц. Отели Австрии оцениваются по известной 5-ти звездной системе, тем не менее, в сельской местности часто встречаются так называемые „внекатегорийные“ гостиницы. Как правило, они представляют собой 3-этажные дома. Большинство отелей имеют бассейн, солярий, сауну, ресторан. Кроме того, для местных гостиниц характерен романтический стиль интерьеров. 4- и 5-звездные отели оправдывают свою классификацию большей площадью и многообразием услуг.

Зальцбург ежегодно его посещает более 7 млн. туристов. Он славится не только уникальными достопримечательностями, но и горнолыжными курортами. Город располагается у подножья Альпийских гор, на берегах реки Зальцах. В частности, он находится рядом с альпийским пиком Унтерсберг. Кроме того, Зальцбург расположен в 300 км от столицы Австрии и в 145 км. Также названный регион граничит с Германией. Так, сам Зальцбург находится всего в нескольких километрах от границы.

Купить отель в Тироле: покупка коммерческой недвижимости в Австрии

 

 

Тироль – это западная федеральная провинция Австрии. Она граничит с такими странами, как Швейцария, Италия и Германия. Одним из главных туристических центров Тироля является Инсбрук. И неудивительно, ведь он входит в перечень красивейших городов Европы. Его визитной карточкой является так называемая Золотая крыша – бывшая резиденция Габсбургов. Интерес у туристов со всего мира вызывают и такие архитектурные памятки, как собор св. Якоба, церковь Ховкирхе, замки Фюрстенбург и Амбрас.

В мире не так много регионов, которые бы могли сравниться с Тиролем по качеству зимнего отдыха. На местных курортах созданы идеальные условия для занятий альпинизмом, горными лыжами и сноубордингом. Одним из самых знаменитых мест для отдыха является курорт Зеефельд. Тироль привлекает туристов не только горными вершинами, но удивительной красоты озерами. Самое большое из них, озеро Ахензее, располагается между горами Рофан и Карвендель.

Коммерческая недвижимость Тироля уже много лет подряд пользуется огромной популярностью среди инвесторов. В особенности это касается так называемой функциональной недвижимости, которой и являются отели.   Посмотреть цены на отели вы можете здесь.

 Что касается долготы туристского сезона, то местные гостиницы делятся на круглогодичные, 2-сезонные, равносезонные. Большинство отелей могут предоставить клиентам сауну, бассейн, солярий и ресторан. Гостиницы высшей категории оправдывают свою классификацию многообразием услуг и большей площадью.