ПРОЕКТ
Данный жилой проект в настоящее время находится на стадии согласования, при этом ожидаемая чистая полезная площадь (включая лоджии) составляет около 2 376 м², дополнительно предусмотрено около 782 м² открытых пространств. Проект продается с действующим разрешением на строительство. Планировка предусматривает подземный этаж с гаражом (20 машино-мест), первый этаж (2 коммерческих помещения и квартиры), верхний этаж и два мансардных этажа. В рамках проекта планируется создание 44 единиц площадью примерно от 30 до 69 м². Почти все квартиры будут иметь открытые пространства в виде лоджий, балконов, террас и садов. Концепция проекта учитывает актуальные тенденции современного жилищного строительства и делает акцент на оптимизированных планировках, которые одинаково хорошо подходят как для поштучной продажи конечным собственникам, так и для сдачи в аренду.
Земельный участок площадью около 1.906 м² со старой застройкой.
В последние годы район переживает стремительный подъем благодаря продлению линии метро U1. Являясь частью территории городского развития «Südraum Favoriten», он и в будущем, как ожидается, будет развиваться особенно динамично. Большое количество других современных проектов в этом районе будет способствовать постоянному повышению качества существующей городской среды и зеленых зон.
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА
Объект расположен на южной окраине 10-го района Вены Фаворитен, между Оберлаа и Ротнойзидль. От объекта будущие жители смогут за несколько минут пешком добраться до обширных зеленых зон на окраине Вены, а также до привлекательной велосипедной трассы вдоль Лизингбаха протяженностью около 10 км, которая проходит от Венского леса до Швехата.
Благодаря линии метро U1 жилой проект имеет отличное сообщение с сетью общественного транспорта. Станция метро «Neulaa» находится в нескольких минутах ходьбы (около 600 м). Кроме того, в непосредственной близости доступны автобусные маршруты 16A, 17A, 67A и 67B.
В непосредственной близости от объекта находится множество магазинов повседневного спроса. За несколько минут пешком можно дойти до супермаркетов (Billa, Hofer), а также ресторанов, детских садов, школ (начальная и средняя школа), аптек и врачей. Дополнительную привлекательность местоположению придает близость к FH Campus Wien и промышленной зоне Инцерсдорф, где расположено почти 3 000 предприятий. Предложение также дополняется многочисленными возможностями для досуга и отдыха, например, в термальном комплексе Therme Wien Oberlaa и прилегающем курортном парке Oberlaa.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
