Здесь возводится современный многоквартирный жилой дом, включающий восемь тщательно спроектированных квартир площадью от 68 м² до 137 м². Архитектура здания, распределённая на несколько уровней, сочетает современный дизайн и высокий уровень комфорта. Тщательно продуманные планировки подчёркивают архитектурную концепцию проекта и создают гармоничное пространство на каждом этаже.
Восемь квартир распределены по четырём уровням: первый этаж, второй этаж, а также первый и второй мансардные этажи. В цокольном уровне расположены техническое помещение и собственный подземный паркинг, обеспечивающий удобство и безопасность при парковке. Также предусмотрено помещение для хранения велосипедов. Квартиры на первом этаже имеют частные садовые участки, а квартиры на мансардных этажах — эксклюзивный доступ к просторным террасам с экстенсивным озеленением, спроектированным как частные садовые зоны на крыше.
Все квартиры отвечают самым высоким требованиям к индивидуальной планировке, современному уровню комфорта и качественной отделке. Просторные окна и террасные двери в помещениях, ориентированных на открытые пространства, обеспечивают прямой выход наружу и наполняют комнаты естественным светом.
Здание также выделяется современными инженерными решениями: эффективная система отопления на базе теплового насоса и фотогальваническая установка для выработки электроэнергии обеспечивают высокую энергоэффективность и экологичность. Использование качественных строительных материалов и премиальная внутренняя отделка, с которой квартиры передаются «под ключ», гарантируют долговременный комфорт и приятную атмосферу проживания.
Оснащение:
-
Система отопления с воздушным тепловым насосом
-
Центральное отопление с тёплыми полами
-
Полностью кондиционируемые помещения
-
Высококачественные алюминиево-пластиковые окна
-
Подземный паркинг с электрозарядными станциями
-
Система «умный дом»
В здании предусмотрен гараж на 8 машиномест. Одно машиноместо можно приобрести дополнительно за € 35.000.
|
Nr.
|
Etage
|
Wohnfläche
|
Zimmer
|
Balkon/Terrasse
|
Dachterrasse
|
Garten
|
NFL
|
Verkaufspreis
|
Preis am m² NFL
|
|
|
Top 1
|
EG
|
ca. 135 m²
|
4
|
ca. 34 m²
|
|
ca. 315 m²
|
ca. 215 m²
|
€ 1.399.000
|
€ 6.500
|
frei
|
|
Top 2
|
EG
|
ca. 86 m²
|
4
|
ca. 50 m²
|
|
ca. 156 m²
|
ca. 143 m²
|
€ 899.000
|
€ 6.300
|
frei
|
|
Top 3
|
1.OG
|
ca. 74 m²
|
3
|
ca. 16 m²
|
|
|
ca. 82 m²
|
€ 699.000
|
€ 8.500
|
frei
|
|
Top 4
|
1.OG
|
ca. 77 m²
|
3
|
ca. 16 m²
|
|
|
ca. 85 m²
|
€ 749.000
|
€ 8.800
|
frei
|
|
Top 5
|
1.OG
|
ca. 115 m²
|
4
|
ca. 20 m²
|
|
|
ca. 125 m²
|
€ 1.099.000
|
€ 8.800
|
frei
|
|
Top 6
|
1. DG
|
ca. 68 m²
|
3
|
ca. 16 m²
|
|
|
ca. 76 m²
|
€ 649.000
|
€ 8.500
|
frei
|
|
Top 7
|
1.DG+2.DG
|
ca. 137 m²
|
4
|
ca. 38 m²
|
ca. 27 m²
|
|
ca. 164 m²
|
€ 1.499.000
|
€ 9.100
|
frei
|
|
Top 8
|
1.DG
|
ca. 83 m²
|
4
|
ca. 36 m²
|
ca. 28 m²
|
|
ca. 110 m²
|
€ 899.000
|
€ 8.100
|
frei
|
Локация:
Объект расположен в тихом, приятном зеленом жилом районе, характеризующемся развитой застройкой из многоквартирных и частных домов. Самая улица окружена тенистыми деревьями и создает ощущение уединения и расслабления. Расположен между Ротер Берг и Лайнцер Тиргартеном, место пользуется исключительной природной обстановкой. Клиника Хитцинг находится в нескольких минутах ходьбы.
Проект сочетает спокойствие и связь с природой с очень хорошей транспортной доступностью и разнообразными возможностями для отдыха. Благодаря близости к S-Bahn, трамваю и автобусам, центр города легко достижим общественным транспортом.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
