Современная вилла
Описание
Этот жилой комплекс объединяет продуманную планировку с акцентом на ориентированное на будущее, устойчивое строительство. Энергосберегающие воздушные тепловые насосы и экологически осознанный подход к строительству подчеркивают высокий стандарт энергоэффективности и экологичности. Сочетание зеленого фасада, элегантных деревянных элементов, гармонично спроектированного внешнего пространства и открытой внутренние планировки создает особую связь с природой, роскошью и высоким качеством жизни.
Первый этаж впечатляет просторной гостиной с открытой кухней. Обеденная зона обеспечивает прямой доступ к одной из террас – идеально для дружеских вечеров и кулинарных моментов.
На верхнем этаже расположены: два светлых спальни, ванная комната с туалетом, просторная спальня с собственной ванной комнатой, гардеробной и террасой.
Мансардный уровень является эксклюзивным местом для отдыха родителей: главная спальня, гардеробная, ванная комната en suite, доступ к просторной террасе с впечатляющим видом.
В цокольном этаже расположен многофункциональный зал (например, гостевая или фитнес-зал) с прямым выходом в сад.
- Вариант 1: Цена 2.350.000 евро включает завершение внешней оболочки с террасами, включая готовый фасад, высококачественные алюмо-пластиковые окна с внешним затемнением и готовую кровлю.
- Вариант 2: Цена под ключ составляет 2.990.000 евро.
Дизайн интерьеров, прокладка коммуникаций и планировка помещений разрабатываются в тесном согласовании с покупателем. Это позволяет учитывать личные пожелания и вносить изменения в текущий план стротьельства.
Следующее оснащение может быть интегрировано и установлено согласно существующему техническому описанию строительства:
- В паркинге предусмотрены два места перед входом в дом
- Система умного дома с управлением через мобильный телефон для внутренней и внешней зон
- Кондиционер, солнечная система и воздушный тепловой насос с системой отопления пола
- Лестничная клетка со стеклянным поручнем и пассажирский лифт
- Высококачественная концепция освещения
- Профессиональный ландшафтный дизайн
- Опционально бассейн
Энергетический сертификат
- HWB B, 39.7 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,53
- действителен до 6 июн. 2034 г.
Карта
Базовые данные о недвижимости
- Цена покупки 2 350 000,00 €
- Площадь ок. 200,21 m2
- Комнаты 6
Информация о цене
| Цена покупки: | 2 350 000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Налог на приобретение недвижимости: 3,5%
Базовые данные о недвижимости
- Номер объекта 3531
- Комнаты 6
- Тип недвижимости Дом
- Примечание Жилая
- Ванные комнаты 4
- Туалеты 5
- Балконы 2
- Террасы 3
- Парковочных мест 2
- Подвалы 1
- Садовые участки 2
- Кладовые 2
- HWB B, 39.7 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,53
- действителен до 6 июн. 2034 г.
- Год строительства 2026
- Жилая площадь ок. 200,21 m2
- Полезная площадь ок. 273 m2
- Площадь участка ок. 477,91 m2
- Площадь сада ок. 223 m2
- площадь подвала ок. 28,89 m2
- Площадь балкона ок. 17,16 m2
- Площадь террасы ок. 29,74 m2