ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ
Отель состоит из двух зданий с общей полезной площадью 2 650 м² — главное здание площадью 2 500 м² и пристройка площадью 150 м². Эти здания не соединены между собой.
Последняя реконструкция началась в 2019 году, но не была завершена из-за пандемии COVID.
Подключение к системе центрального отопления (техтеплоснабжение) имеется.
В настоящее время построенная полезная площадь:
Всего: 1.448 м²
- Подвал (UG): 287,8 м²
- Первый этаж (EG): 276,5 м²
- Второй этаж (1.OG): 367 м²
- Третий этаж (2.OG): 367 м²
- Чердак (DG): 150 м²
37 просторных номеров в современном альпийском стиле — стильно обставлены и обеспечивают максимальный комфорт для гостей. 29 номеров расположены в главном здании, 8 — в пристройке.
Зона велнеса и отдыха в подвальном этаже: сауна, хаммам, массажные кабинеты, бассейн и соляная пещера — настоящий оазис спокойствия.
Ресторан с панорамным видом: рассчитан на 80 гостей, предлагает разнообразие блюд региональной и международной кухни.
Бар и лаунж-зона — идеальное место для приятного вечера с изысканными напитками и закусками.
Инфраструктура для лыжников: специальные помещения для хранения и сушки лыжного оборудования — удобно для зимних туристов.
Имеется 20 открытых парковочных мест.
ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ И ДОСУГ
Окрестности отеля радуют множеством природных и культурных достопримечательностей:
-
Криммльские водопады — самые высокие водопады в Австрии, всего в 7 км.
-
Zillertal Arena — один из крупнейших лыжных курортов Европы, всего в 5 минутах езды.
-
Kristallbad Wald-Königsleiten, озеро Блаузее, Национальный парк Высокий Тауэрн, руины замка Заалегг — отдых на любой вкус в любое время года.
-
Города Цель-ам-Зее (45 км), Кицбюэль (60 км), Зальцбург (150 км) и Вена (400 км) — легко доступны и предлагают международную атмосферу.
ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИИ
-
Круглогодичное направление: высокий спрос как летом, так и зимой.
-
Растущий туризм: стабильный рост числа посетителей, популярное место как среди местных, так и среди иностранных туристов.
-
Высокий инвестиционный потенциал: первоклассное расположение, развитая инфраструктура, гибкие возможности использования.
-
Потенциал для развития: возможность расширения, внедрения новых услуг или перепрофилирования под апартаменты.
-
Дополнительное строительство: возможно расширение объекта при наличии соответствующих разрешений.
-
В настоящее время отель не функционирует.
Вывод:
Этот отель — больше, чем просто объект недвижимости. Это редкая возможность инвестировать в один из самых красивых и экономически перспективных регионов Австрии. Будь то классический отель или эксклюзивный курорт — возможности поистине разнообразны.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации просмотра.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
