Винодельческий регион Коллио–Брда | Словения
Исключительное частное поместье в знаменитом винодельческом регионе Коллио–Брда — одном из самых самобытных винных ландшафтов Европы. Поместье расположено среди мягких холмов и виноградников, с панорамными видами в сторону Адриатического моря и Альп.
Редкое сочетание приватности, архитектуры, виноградников, культуры и международной транспортной доступности делает объект идеальным как для эксклюзивной частной резиденции, семейного поместья для нескольких поколений, так и для бутик-отеля или приватного ретрита.
Расположение
Поместье находится на пересечении Словении, Италии и Австрии, в регионе, сформированном латинскими, германскими и славянскими культурными традициями.
Адриатическое побережье, приграничные районы Италии и Альпы легко доступны от поместья.
- около 20–30 минут до Адриатического побережья
- около 30 минут до итальянских приграничных городов и региона Фриули
- около 45 минут до долины Соча
- около 90 минут до Венеции
- панорамные виды на виноградники Коллио–Брда, море и Альпы
Лишь немногие европейские поместья предлагают столь разнообразный образ жизни из одной локации: завтрак среди виноградников, обед в Италии, день на Адриатике и вечер с видом на винные холмы.
Поместье
Историческая ферма была полностью реконструирована в 2020 году. Она сочетает традиционный региональный характер с изысканными интерьерами, французской мебелью, отобранными антикварными предметами и оригинальными произведениями искусства.
Площадь внутренних помещений составляет около 728 м². Территорию окружают просторные террасы, сады, внутренние дворики и виноградники. Состояние объекта — практически новое; кроме регулярного обслуживания, ремонт не требуется.
Основные характеристики
- около 728 м² внутренней полезной площади
- около 8 500 м² виноградников
- около 1 300 м² дополнительного участка под застройку
- историческая ферма, полностью реконструированная в 2020 году
- 10 спален площадью около 25 м² каждая, многие с видом на виноградники
- 9 ванных комнат с душевыми walk-in
- 3 дополнительные гостевые туалетные комнаты
- 2 полностью оборудованные кухни
- частный винный погреб
- инфинити-бассейн
- просторные террасы, сады и зоны отдыха на открытом воздухе
- гараж и дополнительные парковочные места
Частная резиденция с потенциалом бутик-отеля
В настоящее время объект успешно функционирует как бутик-отель с десятью гостевыми номерами и имеет международное признание и многочисленные награды.
Поместье может и далее использоваться как премиальный гостевой дом или бутик-ретрит. Одновременно оно предлагает необходимый уровень комфорта, приватности и площади для частной семейной резиденции или поместья для нескольких поколений.
По информации собственника, часть парковочной территории и виноградника расположена на земле, допускающей застройку. При условии соответствующего зонирования, проектирования и получения разрешений это может открыть перспективу строительства дополнительных роскошных вилл, сьютов или объектов гостеприимства.
Редкий объект для особого образа жизни
Это не обычный загородный дом. Это индивидуальное поместье в культурно богатом, международно связанном и всё более востребованном винодельческом регионе.
Особая возможность для покупателей, которые ищут приватность, виноградники, средиземноморскую атмосферу, близость к Альпам и объект с потенциалом частного использования и коммерческим потенциалом.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
