Роскошная квартира для инвестора в Австрийских Альпах на высоте 1495 метров – отдых и инвестиции в одном.

6888 Schröcken

Описание

Фантастическая квартира для инвестора в Австрийских Альпах в районе Леха на высоте 1495 метров – отдых и инвестиции в одном.

Эта квартира является частью эксклюзивного нового гостинично-апартаментного комплекса в Форарльберге, состоящего в общей сложности из 42 квартир. Объект расположен на залитом солнцем склоне в юго-восточной части живописного Шреккена, с прямым доступом к горнолыжным курортам Арльберг - 305 чудесным километрам трасс в самой большой и самой снежной 5-звездочной горнолыжной зоне Австрии. Он также находится в непосредственной близости от озера Кёрбер, которое в 2017 году было названо самым красивым местом Австрии.

Из квартиры, выходящей на юго-запад, открывается захватывающий вид на чудесный мир высоких гор. На высоте 1495 метров вы сможете насладиться летом и зимой в австрийских горах во всей красе. Зимой у вас есть прямой доступ к горнолыжной зоне Ски-Арльберг, летом вы можете насладиться чистым альпийским воздухом на своей террасе.

В этом районе есть три отличных поля для гольфа, до которых любители гольфа могут легко добраться на машине или частном трансфере. До полей на 9 и 18 лунок в Лехе, Санкт-Антоне или Ауссербраце можно добраться за 30–60 минут.

Апартаменты предлагают комплексную инфраструктуру за пределами вашей собственности, включая ресторан, оздоровительный и спа-центр, помещения для хранения лыж и камеру хранения багажа под наблюдением. Все апартаменты для отдыха индивидуально оформлены и оформлены в стиле шале.

Квартира классифицируется как квартира инвестора с личным пользованием, сдаваемая в аренду с сроком личного пользования 6 недель в году. Арендой и обслуживанием вашей недвижимости занимается опытный оператор (Buy & Let Serviced Apartments), а вы получаете соответствующий доход за использование вашей недвижимости. Кроме того, по договоренности вы можете использовать свою квартиру для собственного отпуска сроком до шести недель в году.

По желанию собственники квартир могут приобрести одно из  частных 41 подземных парковочных мест или одну из 10 парковок под навесом. Стоимость подземного парковочного места составляет 43 000 евро, а навес для машины — 25 000 евро.

 

Список имеющихся квартир

 

Дом A - Полезная площадь [м²] Терраса / Лоджия м² Комнаты / Спальни Объявленная продажная цена в Еаро Цена за место в Евро 
           
Нижний этаж  -1          
A|-1|2 98,00 73,70 2 (1)         1 125 000,00   
A|-1|3 147,70 42,10 3 (2)        1 750 000,00   
A|-1|5 72,23 16,10 2 (1)           831 500,00   
Первый этаж          
A|0|12 72,34  4,10 2 (1)           845 000,00   
A|0|13 84,83  20,10 3 (2)            975 000,00   
A|0|14 64,20  11,10 2 (1)           729 000,00   
Второй этаж          
A|1|21 72,34 4,10 2 (1)           857 000,00   
A|1|23 64,20   2 (1)         708 000,00   
Третий этаж          
Четвертый этаж          
A|3|32 44,81 L9,10 2 (1)           571 200,00   
5 и 6 этажи          
A|4|40 161,30  31,10 5 (4)        2 745 2 00,00   
Карпоты     5              87 500,00                25.000,00
Гаражные меса      16             688  000,             43 000,00 
           
       
       
         
           
Zweitwohnsitz Настоящее назначение как второе жилье без обязательства сдачи в аренду!        
FeWo NEU НОВЫЙ FEWO включая сдачу гостям: Объект аренды на первые 20 лет.        
  С 21 года переход в назначение как второе жилье. Владелец имеет право использовать свою квартиру летом и зимой по 4 недели.        
Investoren ЧИСТАЯ ГОСТЕВАЯ АРЕНДА: Объект аренды с 6 неделями собственного использования (по договоренности). (Владелец рассматривается как арендатор/гость)        

 

 

Налог на передачу недвижимости: 3,5% от валовой цены продажи.
Запись в земельной книге: 1,1% от валовой продажной цены.
Затраты на подготовку контракта и условное депонирование: 1% от валовой цены продажи плюс денежные расходы и затраты на сертификацию.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Оборудование

  • Bergblick
  • Fernblick
  • Встроенная кухня
  • Гараж
  • Гостевой туалет
  • Пассажирский Лифт
  • Полы с подогревом
  • Туалет

Карта

Недвижимость

Многоквартирный дом под ремонт для застройщика

  • 2340 Mödling
Многоквартирный дом под ремонт для застройщика
Недвижимость

Альпийская резиденция в центре горнолыжного курорта

  • 5751 Maishofen
Альпийская резиденция в центре горнолыжного курорта
Недвижимость

Участок под строительство отеля

  • 2500 Alland
Участок под строительство отеля