Роскошная квартира для инвестора в Австрийских Альпах на высоте 1495 метров – отдых и инвестиции в одном.
Описание
Фантастическая квартира для инвестора в Австрийских Альпах в районе Леха на высоте 1495 метров – отдых и инвестиции в одном.
Эта квартира является частью эксклюзивного нового гостинично-апартаментного комплекса в Форарльберге, состоящего в общей сложности из 42 квартир. Объект расположен на залитом солнцем склоне в юго-восточной части живописного Шреккена, с прямым доступом к горнолыжным курортам Арльберг - 305 чудесным километрам трасс в самой большой и самой снежной 5-звездочной горнолыжной зоне Австрии. Он также находится в непосредственной близости от озера Кёрбер, которое в 2017 году было названо самым красивым местом Австрии.
Из квартиры, выходящей на юго-запад, открывается захватывающий вид на чудесный мир высоких гор. На высоте 1495 метров вы сможете насладиться летом и зимой в австрийских горах во всей красе. Зимой у вас есть прямой доступ к горнолыжной зоне Ски-Арльберг, летом вы можете насладиться чистым альпийским воздухом на своей террасе.
В этом районе есть три отличных поля для гольфа, до которых любители гольфа могут легко добраться на машине или частном трансфере. До полей на 9 и 18 лунок в Лехе, Санкт-Антоне или Ауссербраце можно добраться за 30–60 минут.
Апартаменты предлагают комплексную инфраструктуру за пределами вашей собственности, включая ресторан, оздоровительный и спа-центр, помещения для хранения лыж и камеру хранения багажа под наблюдением. Все апартаменты для отдыха индивидуально оформлены и оформлены в стиле шале.
Квартира классифицируется как квартира инвестора с личным пользованием, сдаваемая в аренду с сроком личного пользования 6 недель в году. Арендой и обслуживанием вашей недвижимости занимается опытный оператор (Buy & Let Serviced Apartments), а вы получаете соответствующий доход за использование вашей недвижимости. Кроме того, по договоренности вы можете использовать свою квартиру для собственного отпуска сроком до шести недель в году.
По желанию собственники квартир могут приобрести одно из частных 41 подземных парковочных мест или одну из 10 парковок под навесом. Стоимость подземного парковочного места составляет 43 000 евро, а навес для машины — 25 000 евро.
Список имеющихся квартир
Дом A - | Полезная площадь [м²] | Терраса / Лоджия м² | Комнаты / Спальни | Объявленная продажная цена в Еаро | Цена за место в Евро |
Нижний этаж -1 | |||||
A|-1|2 | 98,00 | 73,70 | 2 (1) | 1 125 000,00 | |
A|-1|3 | 147,70 | 42,10 | 3 (2) | 1 750 000,00 | |
A|-1|5 | 72,23 | 16,10 | 2 (1) | 831 500,00 | |
Первый этаж | |||||
A|0|12 | 72,34 | 4,10 | 2 (1) | 845 000,00 | |
A|0|13 | 84,83 | 20,10 | 3 (2) | 975 000,00 | |
A|0|14 | 64,20 | 11,10 | 2 (1) | 729 000,00 | |
Второй этаж | |||||
A|1|21 | 72,34 | 4,10 | 2 (1) | 857 000,00 | |
A|1|23 | 64,20 | 2 (1) | 708 000,00 | ||
Третий этаж | |||||
Четвертый этаж | |||||
A|3|32 | 44,81 | L9,10 | 2 (1) | 571 200,00 | |
5 и 6 этажи | |||||
A|4|40 | 161,30 | 31,10 | 5 (4) | 2 745 2 00,00 | |
Карпоты | 5 | 87 500,00 | 25.000,00 | ||
Гаражные меса | 16 | 688 000, | 43 000,00 | ||
Zweitwohnsitz | Настоящее назначение как второе жилье без обязательства сдачи в аренду! | ||||
FeWo NEU | НОВЫЙ FEWO включая сдачу гостям: Объект аренды на первые 20 лет. | ||||
С 21 года переход в назначение как второе жилье. Владелец имеет право использовать свою квартиру летом и зимой по 4 недели. | |||||
Investoren | ЧИСТАЯ ГОСТЕВАЯ АРЕНДА: Объект аренды с 6 неделями собственного использования (по договоренности). (Владелец рассматривается как арендатор/гость) |
Налог на передачу недвижимости: 3,5% от валовой цены продажи.
Запись в земельной книге: 1,1% от валовой продажной цены.
Затраты на подготовку контракта и условное депонирование: 1% от валовой цены продажи плюс денежные расходы и затраты на сертификацию.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Оборудование
- Bergblick
- Fernblick
- Встроенная кухня
- Гараж
- Гостевой туалет
- Пассажирский Лифт
- Полы с подогревом
- Туалет
Карта
Базовые данные о недвижимости
- Цена покупки 3 294 240,00 €
- Площадь ок. 161,3 m2
- Комнаты 5
Информация о цене
Цена покупки: | 3 294 240,00 € |
enthaltene Umsatzsteuer: | 549 040,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Базовые данные о недвижимости
- Номер объекта 2701
- Комнаты 5
- Тип недвижимости Квартира
- Примечание ЖилаяИнвестиции
- Loggien 1
- Год строительства 2020
- Тип постройки Новое здание
- Состояние Новостройка
- Состояние дома новостройка
- Заселение возможно 2024
- Жилая площадь ок. 161,3 m2
- Площадь лоджии ок. 31,1 m2
Kontaktieren Sie uns
Exposé anfordern
Многоквартирный дом под ремонт для застройщика
- 2340 Mödling
- Площадь ок. 673 m2
- Цена покупки 3 900 000,00 €
Альпийская резиденция в центре горнолыжного курорта
- 5751 Maishofen
- Комнаты 40
- Площадь ок. 2 032 m2
- Цена покупки 7 850 000,00 €
Участок под строительство отеля
- 2500 Alland
- Площадь ок. 23 003 m2
- Цена покупки 3 600 000,00 €