Красивая, отремонтированная угловая квартира в 8045 Грац-Андриц. Просторная гостиная-столовая и две большие, хорошо спланированные комнаты (каждая примерно 14м²). Уютная и солнечная лоджия площадью около 10м², подвальное помещение около 16м².
Квартира очень подходит для семей (высокий первый этаж) и находится в уединенном, абсолютно зеленом и тихом месте. Жилой комплекс включает в себя исключительно большую зеленую зону с большой игровой площадкой и собственным футбольным полем. Очень хорошая инфраструктура: ясли, детский сад, школа, супермаркеты, аптека и автобус находятся в пешей доступности менее чем 500 метров.
Квартира была отремонтирована в 2015 году и находится в очень хорошем состоянии с современными тройными стеклопакетами (Internorm) и теплоизоляцией (энергопотребление после ремонта: 36,95 кВтч/м²a).
Эксплуатационные расходы (без учета отопления) в настоящее время составляют около 300€/месяц (из которых €104 на техническое обслуживание). Затраты на отопление прогнозируются на 2023 год: примерно 65€/месяц. Тип отопления: относительно новая газовая центральная система отопления.
Стоимость квартиры включает в себя погашение субсидированного займа на ремонт: рассчитывается через эксплуатационные расходы, остаток в настоящее время около €13,600, погашение снижается за счет субсидий примерно на €5,000.
Энергетический сертификат будет предоставлен.
Plus Insider
Продавец осведомлен о необходимости наличия энергетического сертификата и в настоящее время работает над его созданием.
