Апарт-отель для переоборудования
Бывший отель Widderstein в Шрёккен-Несслегг является одним из лучших адресов на Арльберге.
Благодаря своему панорамному расположению, он предлагает фантастический 360° вид на окружающие вершины. Особенно выгодным является его тихое расположение на перекрестке туристических троп и лыжных трасс.
После реконструкции дом станет одним из самых эксклюзивных адресов для апартаментов на Арльберге. Особая атмосфера дома, его уют и гостеприимство сохранятся. Благодаря умелому перепланированию и переработанной концепции интерьера, окружающий горный мир будет интегрирован в необыкновенную атмосферу.
Так создается "домашняя" комбинация уютного проживания с большим количеством приватности и близостью гор, лесов и вершин.
Апарт-отель Widderstein предлагает исключительную возможность инвестировать в высококачественный проект недвижимости в одном из самых привлекательных районов Австрии.
Благодаря своему широкому предложению, уже выполненному и еще планируемому развитию, он представляет собой привлекательный вариант для инвесторов, которые ищут предприятие с высоким потенциалом.
Местоположение и данные из земельного кадастра:
Апарт-отель Widderstein, расположенный в идиллическом Шрёккене, недалеко от Леха.
Объект зарегистрирован в земельном кадастре KG 91017 Шрёккен, EZ 164, Gst.-Nr. 29/1 на участке площадью 920 м².
Описание объекта:
Апарт-отель Widderstein занимает полезную площадь около 720 м² и включает:
10 квартир для инвесторов с личным использованием, всего 40 кроватей:
Жилые площади размером около 45-65 м² с балконами. Прогнозируемая выручка от продажи этих квартир превышает 9 млн евро.
Ресторан: С 210 внутренними и 60 внешними местами на террасе, полностью оборудованной кухней и потенциалом для работы в режиме All-Day Dining, ресторан обещает годовой оборот около 2 млн евро. Он обслуживает гостей отеля и посетителей Après-Ski, а также туристов.
Дополнительное оснащение: Рецепция для гостей апартаментов, бар и лаунж-зона с камином.
Текущий состояние:
Объект имеет разрешение на строительство, и фасадная реконструкция с деревянной обшивкой уже завершена.
Концепция эксплуатации:
Апарт-отель Widderstein можно рассматривать как неотъемлемую часть комплекса "The Heimat", который включает апарт-отель, отель на 137 номеров и 40 апартаментов. В то время как жилой комплекс The Heimat уже завершен и большинство квартир проданы, отель все еще находится на стадии чернового строительства.
После завершения проекта апарт-отеля Widderstein планируется продажа инвесторских апартаментов.
Существует возможность вести бизнес самостоятельно или передать управление туристическими апартаментами и рестораном после открытия отеля оператору отеля "The Heimat".
Стоимость покупки и инвестиций:
Стоимость покупки в текущем состоянии составляет 4.500.000 евро. Примерные инвестиции до завершения составляют еще 6.000.000 евро.
Эта недвижимость предлагается покупателю без комиссионных.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
