Уникальная, просторная вилла с бывшим врачебным кабинетом в стиле 1970-х годов у подножия горы Kirchenberg (994м) среди очаровательного холмистого пейзажа долины Гёльзенталь идеальна как частная и деловая резиденция. Вилла предлагается на продажу со всем движимым и недвижимым имуществом.
Расположение: Hainfeld – исторический населенный пункт на границе Венского леса и предгорий Альп в 50 км от Вены, в 45 км от термального курорта Баден, 70 км от горнолыжного курорта Земмеринг и аэропорта Швехат.
При населении около 4000 человек Hainfeld имеет развитую инфраструктуру (медицинский центр, аптека, почта, автосервисы, рестораны, заправочные станции, банки, спортивные, электро- и сантехнические магазины) и хорошее транспортное сообщение (около 1часа 30 минут на поезде или на автобусе до Вены).
Активный отдых: Альпенгольф Адамсталь в 8 км, теннис, футбол, катание на горных велосипедах, сеть велосипедных дорожек, пешие прогулки и т.п.
Абсолютно тихое место на склоне холма на улице без сквозного проезда в 2-3 минутах ходьбы до центра.
Земельный участок: имеет прямоугольную форму, состоит из двух соседних участков площадью 2780 кв.м с домом и 1227 кв.м с охотничьим домиком.
Парковый сад со старыми деревьями (ель, бук, черная сосна, яблоня, дуб и акация) и многочисленными декоративными кустарниками, а также биотопом с декоративными рыбками.
Дом: нейтральная архитектура, 3 уровня (цокольный этаж 101,09m², 1-й этаж с бассейном 304,50м², 2-й этаж 113,80м², пристройка 107,00м², подвал 132,00м²).
Здание находится в хорошем состоянии, отопление газом и дровами.
Деревянный охотничий домик в тирольском стиле с автономным доступом площадью около 33,50м² с кухней, гостиной-спальней, санузелом (туалет, душ, умывальник), электрическим радиатором, крытой террасой и помещением для садовых инструментов.
Домик н на дереве (ок. 2 х 2 м) под большими дубами и ясенями с деревянной террасой и захватывающим видом.
Особенности, отделка и оснащение:
гараж, винный погреб, мраморнае полы, крытый бассейн с подогревом и системой струйного противотока, сауна с зоной отдыха и солярием, фитнес-зал со стеклянной дверью и остеклением крыши, фонтан на террасе, гостиная с камином, баром и зимним садом, мебель и отжделка из красного дерева, качественная кожаная мебель, раздвижные оконные элементы на террасе и многое другое.
Все данные получены от собственника; их точность не гарантируется.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
