Семейная резиденция недалеко от Вены

3170 Hainfeld ,

Описание

Уникальная, просторная вилла с бывшим врачебным кабинетом в стиле 1970-х годов у подножия горы Kirchenberg (994м) среди очаровательного холмистого пейзажа долины Гёльзенталь идеальна как частная и деловая резиденция. Вилла предлагается на продажу со всем движимым и недвижимым имуществом.

Расположение: Hainfeld – исторический населенный пункт на границе Венского леса и предгорий Альп в 50 км от Вены, в 45 км от термального курорта Баден, 70 км от горнолыжного курорта Земмеринг и аэропорта Швехат.

При населении около 4000 человек Hainfeld имеет развитую инфраструктуру (медицинский центр, аптека, почта, автосервисы, рестораны, заправочные станции, банки, спортивные, электро- и сантехнические магазины) и хорошее транспортное сообщение (около 1часа 30 минут на поезде или на автобусе до Вены).

Активный отдых: Альпенгольф Адамсталь в 8 км, теннис, футбол, катание на горных велосипедах, сеть велосипедных дорожек, пешие прогулки и т.п.

Абсолютно тихое место на склоне холма на улице без сквозного проезда в 2-3 минутах ходьбы до центра.

Земельный участок: имеет прямоугольную форму, состоит из двух соседних участков площадью 2780 кв.м с домом и 1227 кв.м с охотничьим домиком.

Парковый сад со старыми деревьями (ель, бук, черная сосна, яблоня, дуб и акация) и многочисленными декоративными кустарниками, а также биотопом с декоративными рыбками.

Дом: нейтральная архитектура, 3 уровня (цокольный этаж 101,09m², 1-й этаж с бассейном 304,50м², 2-й этаж 113,80м², пристройка 107,00м², подвал 132,00м²).

Здание находится в хорошем состоянии, отопление газом и дровами.

Деревянный охотничий домик в тирольском стиле с автономным доступом площадью около 33,50м² с кухней, гостиной-спальней, санузелом (туалет, душ, умывальник), электрическим радиатором, крытой террасой и помещением для садовых инструментов.

Домик н на дереве (ок. 2 х 2 м) под большими дубами и ясенями с деревянной террасой и захватывающим видом.

Особенности, отделка и оснащение:

гараж, винный погреб, мраморнае полы, крытый бассейн с подогревом и системой струйного противотока, сауна с зоной отдыха и солярием, фитнес-зал со стеклянной дверью и остеклением крыши, фонтан на террасе, гостиная с камином, баром и зимним садом, мебель и отжделка из красного дерева, качественная кожаная мебель, раздвижные оконные элементы на террасе и многое другое.

 

Все данные получены от собственника; их точность не гарантируется.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Энергетический сертификат

  • HWB 119.1 kWh/m2a
  • fGEE 1,49
  • действителен до 21 нояб. 2032 г.

Карта

Недвижимость

Обновленное старинное здание в сочетании с современной архитектурой!

  • 8552 Eibiswald
Обновленное старинное здание в сочетании с современной архитектурой!
Недвижимость

Бизнес-парк - современные офисные, торговые и фитнес-центры; большое количество собственных бесплатных парковочных мест, доходность ок. 7,5 %!

  • 6063 Rum
Бизнес-парк - современные офисные, торговые и фитнес-центры; большое количество собственных бесплатных парковочных мест, доходность ок. 7,5 %!
Недвижимость

Жилой дом с 2 квартирами (1 инвестиционная квартира), рядом с горнолыжным курортом

  • 6373 Jochberg
Жилой дом с 2 квартирами (1 инвестиционная квартира), рядом с горнолыжным курортом