Дом состоит из 8 квартир и из: цокольного этажа и четырех верхних этажей, а также общего сада площадью около 1500 м², 6 парковочных мест рядом с домом. На первом этаже есть отдельное здание гаража на 3 машины около 68м².
Все квартиры сдаются на ограниченный срок.
Недвижимость снабжается водой через 2 скважины и имеет собственную очистную станцию, которая была полностью переустановлена в 2023 году.
Окна и все влажные помещения были обновлены в последние годы.
В одной квартире центральное отопление на мазуте, 7 отапливаемых индивидуальными печами. и одна квартира отапливается электричеством. В 2012 году квартира № 2 была дополнительно оборудована инфракрасным отоплением. В квартире №1 центральное электрическое отопление.
Дом был переобмерен в 2021 году. Камин был полностью отремонтирован в начале 2023 года. Фасад отремонтирован в 2022 году.
Имеется незастроенный чердак около 68 м² и сарай: около 55 м².
Квартиры в охорошем состоянии
Список квартир их доходность
| Номер |
Сдана с |
Сдана до |
Пол. площадь |
аренда нетто |
Коммунальые расходы |
Всего нетто |
НДС |
Брутто |
| 1 |
01.07.2023 |
30.06.2026 |
60,00 |
370,00 |
50,00 |
420,00 |
42 |
462,00 |
| Паркоместо 4 |
|
|
|
12,5 |
|
|
2,5 |
15 |
| 2 |
01.01.2023 |
|
79,00 |
420,00 |
59,09 |
479,09 |
47,909 |
527,00 |
| Гараж 2 |
|
|
18,32 |
15,07 |
1,60 |
16,60 |
20,00% |
20,00 |
| 3 |
01.06.2023 |
31.05.2026 |
73,00 |
534,00 |
66,00 |
600,00 |
60 |
660,00 |
| Гараж |
|
|
18,32 |
0,00 |
1,60 |
16,60 |
3,32 |
20,00 |
| 4 |
15.02.2023 |
14.02.2026 |
73,00 |
400,00 |
51,15 |
451,15 |
45,115 |
496,27 |
| Паркоместо 3 |
01.05.2023 |
|
|
8,33 |
|
|
20,00% |
10,00 |
| Гараж 1 |
01.05.2023 |
|
|
15,07 |
|
|
20,00% |
15,00 |
| 5 |
01.11.2023 |
31.10.2026 |
79,00 |
404,54 |
51,15 |
455,69 |
10,00% |
501,26 |
| Паркоместо 6 |
|
|
|
0,00 |
|
|
|
|
| 6 |
01.03.2021 |
28.02.2031 |
73,00 |
301,24 |
51,15 |
319,33 |
31,933 |
351,26 |
| Паркоместо 2 |
01.08.2023 |
|
12,19 |
8,33 |
|
|
20,00% |
10,00 |
| 7 |
01.07.2023 |
30.06.2026 |
73,00 |
398,74 |
51,15 |
449,89 |
10,00% |
494,88 |
| Паркоместо 5 |
01.08.2023 |
|
15,44 |
8,33 |
|
|
20,00% |
10,00 |
| 8 |
01.01.2022 |
31.12.2025 |
79,00 |
357,98 |
51,15 |
380,24 |
38,024 |
418,26 |
| Паркоместо 1 |
01.04.2023 |
|
|
8,33 |
|
|
20,00% |
10,00 |
| |
|
|
653,27 |
3 254,13 |
434,04 |
3 588,59 |
|
4 010,92 |
| |
|
p.a. |
|
39 049,56 |
|
|
|
|
Конструкция
- Тип конструкции: Монолитное строительство
Крыша
- Форма крыши: Мансардная крыша
- Кровля: Кровля из этернита; в порядке
- Водосточные системы: Водостоки, трубы; исправны
Фасад
- Фасад, выходящий на улицу: Фасад с тонкой штукатуркой без элементов декора; облицовка из этернита в верхнем этаже; среднее состояние, мелкие повреждения
- Фасад, выходящий во двор: Фасад с грубой штукатуркой; среднее состояние (повреждения от влаги и восходящая влажность в цокольном этаже и на первом этаже)
Окна
- Окна: Пластиковые стеклопакеты; среднее-хорошее состояние
Двери
- Внутренние и другие двери: Деревянные двери в деревянных коробках, металлические двери; в квартирах: деревянные филенчатые двери в деревянных коробках; среднее состояние
Лестница
- Лестница: Бетонная лестница с металлическими перилами и деревянными поручнями с обеих сторон; хорошее состояние,
- Коммуникации: Все необходимые коммуникационные и сантехнические устройства присутствуют; септик с собственной новой очистной установкой, есть колодец (вода поступает через фильтр в домашний бойлер), электричество
Подвал
- Подвал: Бетонная лестница с металлическим поручнем с одной стороны, деревянные двери в металлических коробках, металлические двери, двери из деревянных досок, металлические окна, бетонный/цементный пол, стены окрашены, частично обнажённая кирпичная кладка, потолок с купольными сводами; среднее состояние
Гараж
- Конструкция: Монолитное строительство, двускатная крыша, крыша из кирпича, водосточные желоба и трубы, фасад с грубой штукатуркой, электрические секционные ворота, окна с пластиковыми стеклопакетами
Чердак
- Лестница: Бетонная с деревянным перилом
- Пол: Кирпичная брусчатка
- Подшивка крыши: Деревянная
- Электричество: Есть
- Телефонная связь: Есть
- Вентиляция канализации: Через крышу
Внешние объекты
- Зелёные насаждения/сад: Просторный
- Септик/очистные сооружения: Есть
- Забор: Из сетки-рабицы
- Ворота: Металлические
- Подъезд к гаражу: Вымощен
- Парковка: С разметкой перед зданием
- Место для мусорных контейнеров: Есть
- Детская площадка: Есть; хорошо ухожено
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
