Дом состоит из 8 квартир, цокольного этажа и четырёх надземных этажей, а также общего сада площадью около 1500 м². Рядом с домом расположены 6 парковочных мест. На участке имеется отдельное здание гаража на 3 автомобиля площадью около 68 м².
Все квартиры сдаются на ограниченный срок.
Недвижимость снабжается водой из двух скважин и имеет собственную очистную станцию, которая была полностью обновлена в 2023 году.
Квартиры отапливаются печами на опилках, электричеством и инфракрасными обогревателями.
Дом был переобмерен в 2021 году. Камин был полностью отремонтирован в начале 2023 года.
Имеется незастроенный чердак площадью около 68 м² и сарай площадью около 55 м².
Квартиры находятся в хорошем состоянии и приносят чистый годовой доход в размере 39 770,28 евро.
Конструкция
Тип конструкции: монолитное строительство
Крыша
Форма крыши: мансардная
Кровля: из этернита, в хорошем состоянии
Водосточные системы: водостоки и трубы, исправны
Фасад
Фасад, выходящий на улицу: с тонкой штукатуркой без декоративных элементов; облицовка из этернита на верхнем этаже; состояние среднее, имеются незначительные повреждения
Фасад, выходящий во двор: с грубой штукатуркой; состояние среднее (имеются повреждения от влаги и восходящая влажность в цокольном и первом этажах)
Окна
Пластиковые стеклопакеты; состояние среднее–хорошее
Двери
Внутренние и прочие двери: деревянные двери в деревянных коробках, металлические двери; в квартирах — деревянные филёнчатые двери в деревянных коробках; состояние среднее
Лестница
Бетонная лестница с металлическими перилами и деревянными поручнями с обеих сторон; состояние хорошее
Коммуникации
Все необходимые инженерные и сантехнические системы присутствуют; септик с новой очистной установкой; имеется колодец (вода подаётся через фильтр в бойлер); электричество
Подвал
Бетонная лестница с металлическим поручнем с одной стороны; двери — деревянные в металлических коробках, металлические и дощатые; окна металлические; пол бетонный/цементный; стены окрашены, частично открытая кирпичная кладка; потолок со сводами; состояние среднее
Гараж
Монолитное строительство; двускатная крыша; кровля из кирпича; водосточные желоба и трубы; фасад с грубой штукатуркой; электрические секционные ворота; окна с пластиковыми стеклопакетами
Чердак
Лестница: бетонная с деревянным перилом
Пол: кирпичная брусчатка
Подшивка крыши: деревянная
Электричество: есть
Телефонная связь: есть
Вентиляция канализации: через крышу
Внешние объекты
Зелёные насаждения / сад: просторный
Очистные сооружения: есть
Забор: сетка-рабица
Ворота: металлические
Подъезд к гаражу: вымощен
Парковка: размечена перед зданием
Место для мусорных контейнеров: имеется
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
