Многоквартирный дом доходность около 4% в год.
Описание
Дом состоит из цокольного этажа и четырех верхних этажей, а также общего сада площадью около 1500 м², 6 парковочных мест рядом с домом. На первом этаже есть отдельное здание гаража на 3 машины около 68м².
Все квартиры сдаются на ограниченный срок.
Недвижимость снабжается водой через 2 скважины и имеет собственную очистную станцию, которая была полностью переустановлена в 2023 году.
Окна и все влажные помещения были обновлены в последние годы.
В одной квартире центральное отопление на мазуте, 7 отапливаемых индивидуальными печами. и одна квартира отапливается электричеством. В 2012 году квартира № 2 была дополнительно оборудована инфракрасным отоплением. В квартире №1 центральное электрическое отопление.
Дом был переобмерен в 2021 году. Камин был полностью отремонтирован в начале 2023 года. Фасад отремонтирован в 2022 году.
Имеется незастроенный чердак около 68 м² и сарай: около 55 м².
Квартиры в очень хорошем и среднем состоянии
Квартира 1 была полностью отремонтирована в 2020 году и оборудована настоящими деревянными полами и новой кухней. Верх 2 был отремонтирован в 2021 году.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Оборудование
- Плитка
- Половая доска
- Плита
- Кухня-гостиная
- Ванная комната с окном
- Душ
- Massiv
Энергетический сертификат
- HWB D, 128.5 kWh/m2a
- fGEE D, 2,18
Карта
Базовые данные о недвижимости
- Цена покупки 850 000,00 €
- Площадь ок. 589 m2
Информация о цене
Цена покупки: | 850 000,00 € |
- Provision: 3% от покупной цены плюс 20% НДС
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Базовые данные о недвижимости
- Номер объекта 2204
- Тип недвижимости Жилой/доходный дом
- Примечание ЖилаяИнвестиции
- HWB D, 128.5 kWh/m2a
- fGEE D, 2,18
- Год строительства 1937
- Последнее обновление 2017
- Тип постройки Старое здание
- Состояние В хорошем состоянии
- Жилая площадь ок. 589 m2
- Полезная площадь ок. 600 m2
- Площадь участка ок. 1 790 m2
- Площадь сада ок. 1 500 m2
Kontaktieren Sie uns
Exposé anfordern

Горнолыжный отель на высокогорном курорте
- 9346 Flattnitz
- Площадь ок. 2 600 m2
- Цена покупки 1 250 000,00 €

Гостиница рядом с Китцбюэлем
- 6364 Brixen im Thale
- Комнаты 65
- Площадь ок. 5 208 m2
- Цена покупки 14 000 000,00 €

Квартира для инвестора в доме, в значительной степени независимом от инфраструктуры.
- 2275 Bernhardsthal
- Комнаты 4
- Площадь ок. 69,62 m2
- Цена покупки 124 100,00 €