Описание объекта:
Продается 2-х сезонный отель, нуждающийся в ремонте, который находится в пограничном треугольнике Каринтии, Штирии и Зальцбурга на высоте 1400 метров.
Отель разделен следующим образом:
- 70 мест, 37 номеров;
- 33 двухместных номера (в том числе 2 апартамента)
- 4 одноместных номера
- 7 комнат для персонала с современной кухней (с холодильной камерой и кладовой)
- Ресторан на 80 мест
- Гостиничный обеденный зал примерно на 80 мест (также подходит для проведения семинаров)
- солнечная терраса
- Бар "Дер Альмкеллер"
- Прачечная, оборудованная новыми машинами
- Просторная сауна с комнатой отдыха и санузлом
- Бассейн (в настоящее время закрыт)
- Фит-Форм-Студия, состоящая из 8 станций и солярия
- Игровая комната с 2 бильярдными столами
- Около 20 крытых парковочных мест и большое открытое пространство (также подходит для автобусов)
- Ледовый каток с освещением и клубом
Кроме того, весь дом оборудован акустической системой.
Расположение:
- Кресельный подъемник находится рядом с отелем (около 50 м) до одной из самых красивых высокогорных долин в Каринтии.
Примерно в 50 метрах от отеля находится кресельный подъемник для катания на лыжах, сноуборде и беговых лыжах, катания на коньках, керлинге, санках и санях, запряженных лошадьми.
Расстояния:
Аэропорт Клагенфурта: 61,2 км - 59 мин.
Вена: 287 км - 3 часа 25 минут
Триест (Италия): 247 км - 2 часа 55 минут
Градо (Италия): 233 км - 2 часа 55 минут
шоссе:
- Южная автомагистраль А2 69,9 км - 1 час 13 минут
- A9 Phyrnautobahn 192 км - 2 часа 12 минут
- Автомагистраль A10 Тауэрн 76,1 км - 1 час 18 минут
Энергетический сертификат для этого объекта еще не получен, он был запрошен у владельца, и новая правовая ситуация (EAVG 2012) была объяснена в письменной форме.
дополнительные расходы на покупку
- Налог на передачу недвижимости 3,5%
- Плата за регистрацию земли: 1,1%
- Комиссия агентства: 3,6% (включая НДС)
- Расходы на составление договора купли-продажи
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
