Эта во всех отношениях роскошнаая квартира расположена в историческом здании, которое в настоящее время представляет собой сочетание роскошного бутик-отеля и резиденций с "гостиничным обслуживанием" и находится на границе с 1-м районом.
Это историческое здание было построено в 1873 году известным архитектором как отель. Его богатое событиями прошлое в основном связано с популярным рестораном, основанным в начале 18-го века, где выступали многочисленные известные народные певцы, и с известными гостями, такими как политики и актеры.
В квартире с исключительным видом на большую часть центра Вены имеются угловой зимний сад и терраса.
Оборудование:
система "умный дом" Crestron
Вентиляционные системы
Кондиционер (напольное и потолочное охлаждение)
Центральное отопление
Жалюзи во всех комнатах (внутри и снаружи)
Освещение с изменением цвета
Система камер в зоне входа, включая сервер записи на 12 месяцев
Телефонная система для связи с отелем
Аудиосистема во всех комнатах, включая ванные комнаты и кладовую
Телевизионная система Bang & Olufson
Кабели POE для всех помещений
Сигнализация
Детекторы дыма во всех комнатах Эдектронная бронезащитная входная дверь
Аквариум с соленой водой
Электронные шторы в детских комнатах
Акустическая защита от верхнего этажа до соседних квартир
Ванная с джакузи
Кухня Bulthaup с техникой Miele и Gaggenau
2 отдельных сейфа
Открытие квартиры без ключа
Съемный ковер для всего верхнего этажа (для вечеринок)
2 гаражных места, включая электрическую заправку
Дополнительная информация:
- Квартира продается только с договором на отельное обслуживание
- Включены все услуги отеля, включая парковку, погрузку и разгрузку автомобиля, принятие пакета, ремонтные работы внутренними специалистами и т. д.
- Квартира управляется как гостиничный номер
- В подвале есть СПА-центр с сауной, паровой баней, 20-метровым бассейном и тренажерным залом, до которого можно добраться непосредственно на лифте.
Эксплуатационные расходы
Квартира € 647,27
Гараж 1 + 2 € 85,70
Гостиничный сервис € 783,48
Итого: 1 516,45 €
Расходы на воду, отопление и охлаждение около 400 евро в месяц.
Электричество стоит около 200 евро в месяц.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
