Домик в деревне с видом на Альпы

9241 Wernberg

Описание

Продаваемый объект находится вдали от шума и суеты в местечке Wernberg. Благодаря расположению на возвышенности и ориентации на юг, из окон открывается захватывающий вид на горы Караванке и Каринтские озера вокруг Филлаха.  

Знаменитые озера Каринтии - Вёртер-Зе, Оссиахер-зе и Факер-зе - находятся в 10 км. Зимой Вы можете добраться на машине до горнолыжного курорта Gerlitzen за 15мин. Инфраструктура близлежащего поселка достаточно развита, здесь есть магазины, врачи, банк, почта, школа и детский сад.

Дом построен в 2007г в стиле кантри. Кухня-столовая с открытой кухней и видом на юг, изразцовая печь, резные потолки ручной работы придают внутреннему убранству дома особый уют. 

На первом этаже, кроме прочего, расположены рабочий кабинет, туалет для гостей и кладовая. 
Верхний этаж вмещает в себя 3 спальни, комнату-гардероб и 2 ванные комнаты. 2 спальни имеют выход на балкон, одна из них имеет кровать с водным матрацем. Проходная комната выполнена в виде галереи с мебелью в стиле модерн и идеально подходит для отдыха.

На просторную террасу с видом на юг ведут два выхода - из кухни и из гостиной. Из кухни также есть выход на малую террасу с северной ориентацией.

В доме имеются подвал, винный погреб и рабочее помещение с выходом в сад, что облегчает транспортировку урожая из сада и теплицы.

На полу половая доска или напольная плитка.
Все двери ручной работы.

Особым украшением этого дома является бассейн перед южной террасой.
Также здесь имеются навес на 2 автомобиля, мастерская, соседнее здание, которое можно расширить.
На участке высажены фруктовые деревья и виноградник и есть свой источник питьевой воды.

Особое дополнение: дополнительная часть участка (ок. 1000m²) имеет строительное назначение и может быть использовано для расширения жилой площади.

Сопутствующие расходы:
- налог на покупку недвижимости 3,5 %
- пошлина за регистрацию в поземельной книге: 1,1 %
- комиссионные агента: 3,6 % (вкл. НДС)
- расходы по составлению договора покупки

Энергетический паспорт объекта был запрошен компанией «Австрия Реаль», но еще не предоставлен владельцем данной недвижимости, который был письменно проинформирован о новом правовом положении (EAVG 2012) в области энергоэффективности.

Если данный объект не отвечает Вашим критериям, то мы будем рады подобрать Вам подходящую недвижимость в соответствие с Вашим запросом.
Вы можете связаться с нами по эл. почте: office@austriareal.com или по телефону: +43 1 2632 555.
В нашем банке данных около 700 объектов недвижимости!

Уважаемые потенциальные покупатели! Надеемся на Ваше понимание в связи с тем, что с июня 2014 года вследствие новых принципов ЕС мы можем предоставить Вам документы по нашим объектам только после того, как Вы подтвердите, что Вы желаете осуществления нами посреднических действий и что Вы ознакомились с Вашим правом одностороннего расторжения сделки. После Вашего запроса Вам будет направлено электронное сообщение с соответствующими документами, требующими подтверждения упомянутых пунктов. 

Информация была предоставлена третьим лицом, и фирма «Австрия Реаль» не несёт ответственности за правильность и точность предоставленной информации.

Оборудование

  • Паркет
  • Плитка
  • Половая доска
  • Геотермальная энергия
  • Кухня-гостиная
  • Балкон / терраса с южной стороны
  • Bанная
  • Ванная комната с окном
  • Душ
  • DVB-T
  • Кабельное / Спутниковое телевидение
  • Гараж
  • навес для стоянки автомобиля
  • бассейн
  • Кладовая
  • прачечная/сушилка
  • сигнализация
  • Открывающиеся окна
  • Гостевой туалет
  • Отдельные туалеты
  • Massiv
  • дерево
  • Schlüsselfertig mit Keller

Карта

Недвижимость

Вилла в Фонтане

  • 2522 Oberwaltersdorf
Вилла в Фонтане
Недвижимость

Старинный загородный дом в Айхграбене

  • 3032 Eichgraben
Старинный загородный дом в Айхграбене
Недвижимость

Историческая вилла в Вене

  • 1170 Wien
Историческая вилла в Вене