Ферма красоты на севере Верхней Австрии в собственное управление или как инвестиция (> 10 % годовых)

Описание

Эта полностью обустроенная "ферма красоты" находится в районе Mühlviertel и занимает площадь более гектара (ок. 10136 m²).  
Участок расположен на высоте 820м над уровнем моря в непосредственной близости к горнолыжному лифту.
Здание было возведено массивом в 1960г и с тех пор регулярно перестраивалось и расширялось. Последний ремонт проводился в 2012г.

Весь строительный комплекс занимает ок. 2.142 m² и предлагает разнообразные возможности его использования.
Наземный этаж включает в себя:
- рецепцию, приемную, бюро
- 2 ресторана
- спа-зону (14 различных помещений) для массажа, косметологии, лимфодрейнажа и т.д.
- сауна
Верхний этаж:
- 13 комнат
- помещение для завтраков и чаепитий
- фитнес-зал
- крытый бассейн и комната для отдыха
- зона саун с биосауной, кальдариумом и солярием
- дневная ферма с 5 помещениями
Мансардный этаж:
- квартира площадью ок. 170 m²

Годовые балансы прошлых лет выглядят следующим образом:
                                                 2012                   2013                      2014
Оборот                                 1.182.390,-        1.267.305,-             1.107.980,-

Сопутствующие расходы:
- налог на покупку недвижимости 3,5 %
- пошлина за регистрацию в поземельной книге: 1,1 %
- комиссионные агента: 3,6 % (вкл. НДС)
- расходы по составлению договора покупки

Энергетический паспорт объекта был запрошен компанией «Австрия Реаль», но еще не предоставлен владельцем данной недвижимости, который был письменно проинформирован о новом правовом положении (EAVG 2012) в области энергоэффективности.

Уважаемые потенциальные покупатели! Надеемся на Ваше понимание в связи с тем, что с июня 2014 года вследствие новых принципов ЕС мы можем предоставить Вам документы по нашим объектам только после того, как Вы подтвердите, что Вы желаете осуществления нами посреднических действий и что Вы ознакомились с Вашим правом одностороннего расторжения сделки. После Вашего запроса Вам будет направлено электронное сообщение с соответствующими документами, требующими подтверждения упомянутых пунктов.
Информация была предоставлена третьим лицом, и фирма «Австрия Реаль» не несёт ответственности за правильность и точность предоставленной информации.

 

Энергетический сертификат

  • HWB D, 109.82 kWh/m2a
  • действителен до 19 авг. 2026 г.
Недвижимость

Вилла в Фонтане

  • 2522 Oberwaltersdorf
Вилла в Фонтане
Недвижимость

Старинный загородный дом в Айхграбене

  • 3032 Eichgraben
Старинный загородный дом в Айхграбене
Недвижимость

Историческая вилла в Вене

  • 1170 Wien
Историческая вилла в Вене