Вилла в Китцбюэле

6370 Kitzbühel

Описание

Основные данные:

Земельный участок: 850м2
Жилая площадь: 920м2
Спальни: 4
Ванные комнаты: 5
Отопление: газ, в столовой - изразцовая печь и камин в гостиной

Год постройки: 2012
Состояние: новое


Описание:

вилла построена несколько месяцев назад, в спальном районе Китцбюэля. Состоит из 4 этажей и оборудована лифтом. Вилла подкупает уникальной жилой концепцией, новейшей техникой, сказочным велнес-оазисом и популярным местоположением.

Дом оснащен системой «умный дом», винным погребом, профессиональным кухонным оборудованием.

Располагается вилла в популярном жилом районе Китцбюэля, на возвышении, с которого открывается прекрасный вид на горные ландшафты. Дом ориентирован на юго-запад, поэтому он почти всегда наполнен солнечным светом.

До центра города Китцбюль – несколько минут на автомобиле. Экстравагантный Китцбюэль, помимо магазинов, предлагает также бесчисленное множество известных ресторанов в центре города.

Комнаты:

Верхние этажи: 3 огромные спальни, хозяйская спальня с гардеробной комнатой, камином и роскошной ванной комнатой, оборудованной дизайнерской ванной и душем.

Первый этаж: кухня с фирменными электроприборами, столовая с изразцовой печью, гостиная.
Из гостиной Вы попадаете в сад и на террасу, где можно расслабиться душой и телом.
Также на первом этаже располагаются техническое помещение, гардероб и гостевой туалет.

Подвал: велнес, включающий в себя бассейн длиной 10 м, сауну и паровую баню. Кроме того, комната для гостей и климатизированный винный погреб с дегустационной комнатой, потолок в которой снят со старых залов и указывает на многолетнюю историю. Также здесь находится гараж на 5 машиномест, техническое помещение с отопительной установкой и оборудованием для бассейна.

Оснащение: система «умный дом», винный погреб, лифт.

Жилая площадь: 920 м2

Местоположение: спальный район Китцбюэля.


Продавец этого объекта еще не предоставил ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ объекта, как этого требуют правила, вступившие в силу с 01.01.09г. В отсутствии такого ПАСПОРТА мы предполагаем, что общая энергоэффективность здания соответствует нормам, предусмотренным для здания такого стиля и возраста. Австрия Реаль не делает никаких заявлений и не дает никаких гарантий относительно энергоэффективности объекта.

Энергетический паспорт объекта был запрошен компанией «Австрия Реаль», но еще не предоставлен владельцем данной недвижимости, который был письменно проинформирован о новом правовом положении (EAVG 2012) в области энергоэффективности.


Сопутствующие расходы:
- налог на покупку недвижимости 3,5 %
- пошлина за регистрацию в поземельной книге: 1,1 %
- комиссионные агента: 3,6 % (вкл. НДС)
- расходы по составлению договора покупки


Если данный объект не отвечает Вашим критериям, то мы будем рады подобрать Вам подходящую недвижимость в соответствие с Вашим запросом.
Вы можете связаться с нами по эл. почте: office@austriareal.com или по телефону: +43 1 2632 555.
В нашем банке данных около 700 объектов недвижимости!

Оборудование

  • Пассажирский Лифт

Карта

Недвижимость

Вилла в Фонтане

  • 2522 Oberwaltersdorf
Вилла в Фонтане
Недвижимость

Старинный загородный дом в Айхграбене

  • 3032 Eichgraben
Старинный загородный дом в Айхграбене
Недвижимость

Историческая вилла в Вене

  • 1170 Wien
Историческая вилла в Вене