Историческая вилла в Вене

1170 Wien

Описание

Вилла типа городского дворца была построена в начале 20-го века в стиле «Gründerzeit» и  постоянно перестраивалась в соответствии с актуальными стандартами и сохранением  архитектурного стиля и внутреннего убранства.

Вилла расположена на возвышенном месте с видом на виноградники. Приусадебный участок находится в окружении аналогичных паркоподобных земельных  участков с многолетними деревьями, практически на окраине Венского леса.

Для местоположения виллы также характерна хорошая инфрастура и удобное транспортное сообщение: на машине 10 мин. до центра Вены, 12 мин. до западного автобана; остановки общественного транспорта в пешеходной доступности.

Здание капитально отремонтировано, характерные элементы интерьера, такие, как лепнина, гобелены, паркетный пол, двустворчатые двери и окна с витражами, были восстановлены или заменены на аналогичные.

На 1-м этаже расположены зал с камином, кухня с обеденой зоной, зимний сад, представительские помещения. На 2-м этаже находятся 3 апартамента с гостиной, спальней и ванной комнатой. На 3-м этаже имеется большая спальня, еще один апартамент и 2 других помещения. На цокольном уровне расположена спа-зона с бассейном, сауной, джакузи и фитнес-залом.

Энергетический паспорт объекта был запрошен компанией «Австрия Реаль», но еще не предоставлен владельцем данной недвижимости, который был письменно проинформирован о новом правовом положении (EAVG2012) в области энергоэффективности.

Сопутствующие расходы:

- налог на покупку недвижимости 3,5 %

- пошлина за регистрацию в поземельной книге 1,1 %

- комиссионные агента 3,6 % (вкл. НДС)

- расходы по составлению договора покупки

Указание соответственно закону о энергетическом паспорте: Собственнику/продавцу была предъявлена ниформация о действующем с 01.12.2012 года законе обязывающему предъявлять энергетический паспорт при покупре и сдаче в аренду объекта недвижимости. Паспорт еще не был предъявлен собственником/покупателем. В данном случае силу имеет цифра энергетической эффективности соответствующая возрасту и виду здания. Мы не берем на себя ответственность и не ручаемся за фактическую энергоэффективность данного объекта недвижимости.

Карта

Недвижимость

Вилла в Фонтане

  • 2522 Oberwaltersdorf
Вилла в Фонтане
Недвижимость

Старинный загородный дом в Айхграбене

  • 3032 Eichgraben
Старинный загородный дом в Айхграбене
Недвижимость

Историческая вилла в Вене

  • 1170 Wien
Историческая вилла в Вене