Наслаждайтесь жизнью в 2275 Bernhardstal - 4 комнаты, сад и многое другое!

2275 Bernhardsthal, Bernsteinstraße 339 / Top 3

Описание

Прекрасная 4-х комнатная квартира, плюс кухня, ванная и туалет в новом состоянии. Наличие независимого общественного водоснабжения, отопления и канализации. На территории площадью 1790 м² находится собственный источник воды с регулярно проверяемым качеством воды и собственная станция очистки сточных вод.

Коммунальные депозиты для общего пользования: сад, колясочная и помещение для хранения велосипедов.

Квартира сдается на ограниченный срок до 11 февраля 2031 года. Доход от аренды в месяц составляет 329,09 евро нетто или 3 949,08 евро в год.

Фасад отремонтирован в 2022 году. Окна и все влажные помещения были обновлены в последние годы.

На кухне и в ванной водонагреватель с электрическим бойлером; подключенный дымоход; кухонная утварь.

Квартира находится на первом этаже.

Окна и почти все влажные помещения были обновлены в последние годы.

В одной квартире центральное отопление на мазуте, остальные отапливаются индивидуальными печами.

Участок: 1790 м²

Дом состоит из полноценного подвала и трех верхних этажей.

Меблировка:
Входная дверь: бронированная дверь
Межкомнатные двери: деревянные двери в деревянных рамах
Окна: пластиковые стеклопакеты
Стены: окрашены, облицованы плиткой
Потолки: окрашенные, частично подвесные с деревянными панелями.
Полы: плитка, ламинат
Отопление: твердотопливная печь, водонагреватель
Комплектация: освещение, подключение стиральной/посудомойной машины
Санитарно-технические помещения:  туалет, умывальник, душ, бойлер


На данный момент в доме 8 квартир.

Вы также можете купить 1 место в гараже за 10 000 евро или 1 парковочное место перед домом за 3 000 евро.

Бернхардсталь — идеальная отправная точка для велосипедных туров по холмистой местности пограничного треугольника Вайнфиртель.
Самый большой ландшафтный пруд в Вайнфиртеле находится всего в 2 минутах ходьбы от отеля. 25 гектаров воды приглашают вас отправиться в поход и покататься на водных велосипедах. Особенностью этого пруда является разделение кирпичным железнодорожным мостом Кайзер-Фердинанд-Нордбан. Он датируется 1839 годом и является старейшим сохранившимся железнодорожным сооружением в Австрии.
Вайнфиртель площадью 13 000 гектаров является крупнейшим винодельческим регионом Австрии, известным своими винными велосипедными дорожками и переулками с погребами. Грюнер Вельтлинер из Вайнфиртеля известен далеко за пределами Австрии.

Восточная часть Вайнвиртеля, где находится Бернхардсталь, лежит над красивыми горами Лейзер и граничит с соседними странами Чешской Республикой и Словакией. К востоку от региона находится пологая сельская местность вокруг Лаа с единственными термальными ваннами во всем Вайнфиртеле. Из-за встречи разных культур вы можете испытать здесь совершенно особое вино, культуру и природу. Как следует из названия региона, Лейзер-Берге с Бушбергом, самой высокой точкой Вайнфиртеля, являются частью восточного Вайнфиртеля. Идеальное место, чтобы распаковать походные ботинки или горный велосипед.
Марш-Тайя-Ауэн особенно живописны. Этот район считается одним из самых красивых и интересных пойменных ландшафтов в Центральной Европе. Две реки Марш и Тайя лучше всего исследовать на каноэ и байдарках. Винный опыт особого рода Большая часть этого региона образует винный маршрут Weinviertel Veltlinerland.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Оборудование

  • Ламинат
  • Плитка
  • Плита
  • Кухня-гостиная
  • Ванная комната с окном
  • Душ
  • Mесто для парковки
  • Место для хранения велосипедов
  • Туалет
  • Мансардная крыша
  • Massiv

Энергетический сертификат

  • HWB D, 128.5 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,18
  • действителен до 29 сент. 2025 г.

Карта

Недвижимость

Горнолыжный отель на высокогорном курорте

  • 9346 Flattnitz
Горнолыжный отель на высокогорном курорте
Недвижимость

  • 8654 Fischbach
Недвижимость

Семейный дом с панорамным видом

  • 8685 Steinhaus am Semmering
Семейный дом с панорамным видом