Прекрасная 4-х комнатная квартира, топ 5, плюс кухня, ванная и туалет в новом состоянии. Наличие независимого общественного водоснабжения, отопления и канализации. На территории площадью 1790 м² находится собственный источник воды с регулярно проверяемым качеством воды и собственная станция очистки сточных вод.
Коммунальные депозиты для общего пользования: сад, детская коляска и помещение для хранения велосипедов.
Квартира сдается на ограниченный срок до 14 сентября 2023 года. Доход от аренды в месяц составляет 329,09 евро нетто или 3 949,08 евро в год.
Фасад отремонтирован в 2022 году. Окна и все влажные помещения были обновлены в последние годы.
На кухне и в ванной водонагреватель с электрическим бойлером; подключение дымохода; Кухонная утварь.
Участок: 1790 м²
Дом состоит из полноценного подвала и трех верхних этажей.
Окна и почти все влажные помещения были обновлены в последние годы.
Оснащение/состояние
Входная дверь: деревянная дверь в деревянной раме
Межкомнатные двери: Деревянные двери в металлических и деревянных рамах
Окна: пластиковые стеклопакеты
Стены/потолок: окрашены
Полы: ПВХ, плитка, ламинат
Отопление: твердотопливная печь, верхний нагреватель в ванной, бойлер
Комплектация: световой поток, подключение стиральной/посудомойной машины
Санитарно-технические помещения: Стоячий туалет со сливным бачком, умывальник, душ, бойлер
Состояние: среднее
На данный момент в доме выставлено на продажу 8 квартир. Все сдается с хорошей доходностью.
Продаются 3 гаражных места по 10 000 евро каждое и 6 парковочных мест по 3 000 евро каждое.
Бернхардсталь — идеальная отправная точка для велосипедных туров по холмистой местности пограничного треугольника Вайнфиртель.
Самый большой ландшафтный пруд в Вайнфиртеле находится всего в 2 минутах ходьбы от отеля. 25 гектаров воды приглашают вас отправиться в поход и покататься на водных велосипедах. Особенностью этого пруда является разделение кирпичным железнодорожным мостом Кайзер-Фердинанд-Нордбан. Он датируется 1839 годом и является старейшим сохранившимся железнодорожным сооружением в Австрии.
Вайнфиртель площадью 13 000 гектаров является крупнейшим винодельческим регионом Австрии, известным своими винными велосипедными дорожками и переулками с погребами. Грюнер Вельтлинер из Вайнфиртеля известен далеко за пределами Австрии.
Восточная часть Вайнвиртеля, где находится Бернхардсталь, лежит над красивыми горами Лейзер и граничит с соседними странами Чешской Республикой и Словакией. К востоку от региона находится пологая сельская местность вокруг Лаа с единственными термальными ваннами во всем Вайнфиртеле. Из-за встречи разных культур вы можете испытать здесь совершенно особое вино, культуру и природу. Как следует из названия региона, Лейзер-Берге с Бушбергом, самой высокой точкой Вайнфиртеля, являются частью восточного Вайнфиртеля. Идеальное место, чтобы распаковать походные ботинки или горный велосипед.
Марш-Тайя-Ауэн особенно живописны. Этот район считается одним из самых красивых и интересных пойменных ландшафтов в Центральной Европе. Две реки Марш и Тайя лучше всего исследовать на каноэ и байдарках. Винный опыт особого рода Большая часть этого региона образует винный маршрут Weinviertel Veltlinerland.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
